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1709 Fairfield Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 982 540 $ CAD (283 220 $ CAD/Unité) 6,48% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Located in an exceptionally convenient area, it is peaceful and quiet amidst the hustle and bustle.
This 7-unit apartment building features a desirable North-South orientation, ensuring excellent natural light throughout the year and energy efficiency—keeping interiors warm in the winter and cool in the summer.
This property has No HOA fee (It can save several hundred $ per month), maximizing your net operating income.
* Occupancy: 100% Leased
* 6 Units: 2-Bedroom / 1-Bathroom (Rented at $1,100/month each)
* 1 Unit: 1-Bedroom / 1-Bathroom (Rented at $900/month)
(now the rental price is lower than the market price).
No gas, Electricity only.
There are gated fences with door locks on both the east and west sides,
All the units have replaced their cabinets and countertops of Kitchen and bathroom,
Almost all the units with waterproof floors,
Almost all the units changed to double-glazed Windows and doors.
Sale as is.
This 7-unit apartment building features a desirable North-South orientation, ensuring excellent natural light throughout the year and energy efficiency—keeping interiors warm in the winter and cool in the summer.
This property has No HOA fee (It can save several hundred $ per month), maximizing your net operating income.
* Occupancy: 100% Leased
* 6 Units: 2-Bedroom / 1-Bathroom (Rented at $1,100/month each)
* 1 Unit: 1-Bedroom / 1-Bathroom (Rented at $900/month)
(now the rental price is lower than the market price).
No gas, Electricity only.
There are gated fences with door locks on both the east and west sides,
All the units have replaced their cabinets and countertops of Kitchen and bathroom,
Almost all the units with waterproof floors,
Almost all the units changed to double-glazed Windows and doors.
Sale as is.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 449 $
|
18,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 833 $
|
2,69 $
|
| Revenu brut effectif |
108 616 $
|
15,52 $
|
| Taxes |
5 153 $
|
0,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 689 $
|
1,24 $
|
| Total des dépenses |
13 842 $
|
1,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 774 $
|
13,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 449 $ |
| Annuel par pi² | 18,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 833 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 616 $ |
| Annuel par pi² | 15,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 153 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 689 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 842 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 774 $ |
| Annuel par pi² | 13,54 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Commerce de détail sur place
- Quai de chargement
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 558 $ CAD | 920 - 1 029 |
| 1+1 | 1 | 1 274 $ CAD | 710 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-04-710-149 | Évaluation totale | 179 007 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 74 282 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 5 153 $ CAD (0,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 104 725 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-04-710-149
Évaluation du terrain
74 282 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
104 725 $ CAD (2026)
Évaluation totale
179 007 $ CAD (2026)
Impôts annuels
5 153 $ CAD (0,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1709 Fairfield Ave
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