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Faits saillants de l'investissement

  • 8 Parking Spaces
  • Tenants pay utilities
  • Spacious, modern layouts
  • 4 Units

Résumé de l'annonce

LEASED & CASH FLOWING - 1709 S Burnside Avenue is a collection of four brand-new townhouse-style apartments situated in a vibrant part of Los Angeles. Each home showcases contemporary architectural design, open floor plans, and high-quality finishes that blend style and functionality throughout. Thoughtful attention to detail in both construction and layout ensures that every unit maximizes space and natural light while maintaining a sleek, modern aesthetic. The property includes two 4-bedroom, 4.5-bath homes, one 4-bedroom, 4-bath home, and one 3-bedroom, 3-bath home. Each unit features stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, Spanish-tiled bathrooms, two dedicated parking spaces, and private balconies, offering a seamless combination of indoor and outdoor living. The designs create clear separation between living, dining, and bedroom areas, providing both comfort and privacy. Open layouts, contemporary finishes, and abundant natural light make each home a distinctive example of modern Los Angeles living. As a newly constructed building, 1709 S Burnside Avenue combines low-maintenance reliability with thoughtfully executed design, offering a cohesive collection of homes that highlight functional living spaces, stylish details, and modern conveniences—making it a notable addition to the neighborhood and a strong representation of contemporary townhouse living in Los Angeles.

Pièces jointes

1709 Burnside Sale OM

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 313 785 $ 46,79 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 313 785 $ 46,79 $
Taxes 51 413 $ 7,67 $
Dépenses d’exploitation 9 616 $ 1,43 $
Total des dépenses 61 029 $ 9,10 $
Revenu net d’exploitation 252 756 $ 37,69 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 313 785 $
Annuel par pi² 46,79 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 313 785 $
Annuel par pi² 46,79 $
Taxes (CAD)
Annuel 51 413 $
Annuel par pi² 7,67 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 9 616 $
Annuel par pi² 1,43 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 61 029 $
Annuel par pi² 9,10 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 252 756 $
Annuel par pi² 37,69 $

Faits sur la propriété

Prix 4 320 350 $ CAD
Prix par unité 1 080 087 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,85%
Multiplicateur du loyer brut 13.55
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,12 AC
Taille du bâtiment 6 706 pi²
Nombre d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 8/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Zonage LARD1.5 - Zone d'habitation multifamiliale à densité restreinte

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Congélateur

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • Installations de lessive
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Transport en commun
  • Chambres à coucher individuelles avec serrures
  • Salle de bain privée
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5064-005-022
Évaluation du terrain
1 246 792 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 412 $ CAD
Évaluation totale
1 401 204 $ CAD
Impôts annuels
51 413 $ CAD (7,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 38226649

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1709 S Burnside Ave, Los Angeles, CA 90019

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