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1709 S Burnside Ave 1709 S Burnside Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 4 419 899 $ CAD (1 104 975 $ CAD/Unité) 5,47% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 Parking Spaces
- Tenants pay utilities
- Spacious, modern layouts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LEASED & CASH FLOWING - 1709 S Burnside Avenue is a collection of four brand-new townhouse-style apartments situated in a vibrant part of Los Angeles. Each home showcases contemporary architectural design, open floor plans, and high-quality finishes that blend style and functionality throughout. Thoughtful attention to detail in both construction and layout ensures that every unit maximizes space and natural light while maintaining a sleek, modern aesthetic. The property includes two 4-bedroom, 4.5-bath homes, one 4-bedroom, 4-bath home, and one 3-bedroom, 3-bath home. Each unit features stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, Spanish-tiled bathrooms, two dedicated parking spaces, and private balconies, offering a seamless combination of indoor and outdoor living. The designs create clear separation between living, dining, and bedroom areas, providing both comfort and privacy. Open layouts, contemporary finishes, and abundant natural light make each home a distinctive example of modern Los Angeles living. As a newly constructed building, 1709 S Burnside Avenue combines low-maintenance reliability with thoughtfully executed design, offering a cohesive collection of homes that highlight functional living spaces, stylish details, and modern conveniences—making it a notable addition to the neighborhood and a strong representation of contemporary townhouse living in Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
315 992 $
|
47,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 480 $
|
1,41 $
|
| Revenu brut effectif |
306 511 $
|
45,71 $
|
| Taxes |
55 249 $
|
8,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 684 $
|
1,44 $
|
| Total des dépenses |
64 933 $
|
9,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 578 $
|
36,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 992 $ |
| Annuel par pi² | 47,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 480 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 511 $ |
| Annuel par pi² | 45,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 249 $ |
| Annuel par pi² | 8,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 684 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 933 $ |
| Annuel par pi² | 9,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 578 $ |
| Annuel par pi² | 36,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 419 899 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 104 975 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,47% | Taille du bâtiment | 6 706 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.99 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 - Zone d'habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 4 419 899 $ CAD |
| Prix par unité | 1 104 975 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.99 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 6 706 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Zone d'habitation multifamiliale à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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