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Gaffney New Development 1709 W Floyd Baker Blvd 1 600–17 570 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaffney, SC 29341
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FAITS SAILLANTS
- Directly across from Chick-fil-A with 19,000 VPD exposure
- Surrounded by national brands including ALDI, Lowe’s, and Taco Bell
- Ideal for QSR, medical, fitness, and retail tenants
- Two new buildings with drive-thru and ample parking
- Flexible suite sizes from ±1,600 SF to ±10,380 SF
- Strong demographics with 28,000+ residents in 5-mile radius
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A | 2 210 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D | 3 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage
Retail space available in a prime location with strong visibility and co-tenancy.
- Espace en excellent état
- 10 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage
Restaurant space available, ideal for dine-in or fast casual concepts.
- Espace en excellent état
- 16 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage - ste A
Drive-thru space available, well-positioned for QSR or beverage service.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- 6 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage - ste B
Retail space available, suitable for boutique or service-oriented tenants.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 3 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage - ste C
Restaurant/bar space available with excellent access and parking.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 21 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage - ste D
Drive-thru space available, ideal for national or regional food operators.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- 10 parking spaces
- Strategic location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 570 pi² | Superficie commerciale brute | 17 570 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,02 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 17 570 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 17 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,02 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at a high-visibility intersection along W Floyd Baker Blvd with 19,000 vehicles per day, this ±1.51-acre development offers two newly constructed buildings designed to accommodate a range of commercial uses. Directly across from Chick-fil-A and surrounded by national retailers like ALDI, Lowe’s, Taco Bell, and Wendy’s, the site benefits from strong co-tenancy and consistent consumer traffic. Building 1 fronts W Floyd Baker Blvd and features ±7,200 SF of retail space, ideal for boutique retail, fitness, or medical office users. Building 2, located at the rear, offers ±10,380 SF and includes a drive-thru, making it highly suitable for fast food, QSR, or coffee concepts. The site includes 66 parking spaces and 16 drive-thru cueing positions, ensuring convenience for both tenants and customers. The property is zoned for general commercial use and is actively seeking both national and local tenants. With flexible suite sizes ranging from ±1,600 SF to ±10,380 SF, this mixed-use center is well-positioned to serve the growing Gaffney market. The surrounding area includes over 28,000 residents within a 5-mile radius and nearly 15,000 daytime employees, supporting strong demand for retail and service-oriented businesses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gaffney New Development | 1709 W Floyd Baker Blvd
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