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171, 171.5, 175 Front Street 2 biens • Commerce de détail • À vendre 889 896 $ CAD • Vestal Township, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Three-building mixed-use portfolio with eight total units
- Multiple income streams across residential, commercial, and garage units
- Located in Vestal with steady demand and regional connectivity
- 10% cap rate supported by strong in-place income
- Front Street frontage with visibility and established local tenancy
Résumé de l'annonce
Offered at a 10% cap rate, this three-building mixed-use portfolio presents an opportunity to acquire an income-producing asset above prevailing market returns. Comparable sales in the area average closer to the 8% range, positioning this offering with an immediate yield advantage and built-in downside protection.
The portfolio consists of eight total units across residential and street-level commercial space, supported by consistent demand in the Vestal market. Additional income from on-site garages and diversified tenancy across multiple buildings contributes to stable performance.
Current rents provide a clear path for growth, with in-place income below market levels and the ability to increase cash flow through lease adjustments over time.
The portfolio consists of eight total units across residential and street-level commercial space, supported by consistent demand in the Vestal market. Additional income from on-site garages and diversified tenancy across multiple buildings contributes to stable performance.
Current rents provide a clear path for growth, with in-place income below market levels and the ability to increase cash flow through lease adjustments over time.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
154 431 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 722 $
|
| Revenu brut effectif |
146 710 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
57 723 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 987 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 431 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 722 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 710 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 723 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 987 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 889 896 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 111,46 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10% | Taille totale du bâtiment | 7 984 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 889 896 $ CAD |
| Prix/pi² | 111,46 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 7 984 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Hair It Is
175 Front St, Vestal Township, NY 13850 |
Commerce de détail | 4 622 pi² | - | - |
|
A Pet Salon
171 Front St, Vestal Township, NY 13850 |
Commerce de détail | 3 362 pi² | - | - |
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171, 171.5, 175 Front Street
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