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171, 171.5, 175 Front Street 2 biens • Commerce de détail • À vendre 883 675 $ CAD • Vestal Township, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Three-building mixed-use portfolio with eight total units
- Multiple income streams across residential, commercial, and garage units
- Located in Vestal with steady demand and regional connectivity
- 10% cap rate supported by strong in-place income
- Front Street frontage with visibility and established local tenancy
Résumé de l'annonce
Offered at a 10% cap rate, this three-building mixed-use portfolio presents an opportunity to acquire an income-producing asset above prevailing market returns. Comparable sales in the area average closer to the 8% range, positioning this offering with an immediate yield advantage and built-in downside protection.
The portfolio consists of eight total units across residential and street-level commercial space, supported by consistent demand in the Vestal market. Additional income from on-site garages and diversified tenancy across multiple buildings contributes to stable performance.
Current rents provide a clear path for growth, with in-place income below market levels and the ability to increase cash flow through lease adjustments over time.
The portfolio consists of eight total units across residential and street-level commercial space, supported by consistent demand in the Vestal market. Additional income from on-site garages and diversified tenancy across multiple buildings contributes to stable performance.
Current rents provide a clear path for growth, with in-place income below market levels and the ability to increase cash flow through lease adjustments over time.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
153 352 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 668 $
|
| Revenu brut effectif |
145 684 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
57 319 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 365 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 352 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 668 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 684 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 319 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 365 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 883 675 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 101,32 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10% | Taille totale du bâtiment | 8 722 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 883 675 $ CAD |
| Prix/pi² | 101,32 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 722 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
A Pet Salon
171 Front St, Vestal Township, NY 13850 |
Commerce de détail | 4 361 pi² | - | - |
|
Hair It Is
175 Front St, Vestal Township, NY 13850 |
Commerce de détail | 4 361 pi² | - | - |
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171, 171.5, 175 Front Street
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