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171-181 Southside St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 974 990 $ CAD (247 916 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Sulphur, LA 70665
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Faible entretien extérieur et intérieur
- Tous les nouveaux appareils haut de gamme en acier inoxydable
- Plusieurs possibilités de valeur ajoutée
- Situé parmi des maisons unifamiliales à faible inventaire locatif
- Excellent emplacement près des employeurs de qualité, des magasins et des loisirs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Shadowlawn est un mélange attrayant de maisons avec terrasse de deux et trois chambres dans un quartier calme qui est très proche de nombreux employeurs bien rémunérés. Il est idéalement situé près des principaux axes routiers, offrant aux résidents un court trajet en voiture pour se rendre au travail, à l'épicerie et aux activités récréatives.
Les plans d'étage sont spacieux avec tous les nouveaux appareils en acier inoxydable et des salles de bains bien conçues. Chaque maison a une cour arrière clôturée tout autour pour plus d'intimité pour se détendre et griller avec du gazon nécessitant peu d'entretien pour que les animaux de compagnie puissent se déplacer librement.
Il existe des possibilités de création de valeur en ajoutant des équipements tels que des aires d'entreposage ou de jeux à température contrôlée.
Construit en 2022, l'utilisation par Shadowlawn de l'espace et des matériaux, des finitions de qualité, des arrière-cours et de l'emplacement permet d'attirer et de retenir facilement des résidents de qualité.
Les plans d'étage sont spacieux avec tous les nouveaux appareils en acier inoxydable et des salles de bains bien conçues. Chaque maison a une cour arrière clôturée tout autour pour plus d'intimité pour se détendre et griller avec du gazon nécessitant peu d'entretien pour que les animaux de compagnie puissent se déplacer librement.
Il existe des possibilités de création de valeur en ajoutant des équipements tels que des aires d'entreposage ou de jeux à température contrôlée.
Construit en 2022, l'utilisation par Shadowlawn de l'espace et des matériaux, des finitions de qualité, des arrière-cours et de l'emplacement permet d'attirer et de retenir facilement des résidents de qualité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 974 990 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 247 916 $ CAD | Taille du lot | 1,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 2 974 990 $ CAD |
| Prix par unité | 247 916 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Garde-manger
- Patio
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Espace de lave-auto
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 797 $ CAD | 900 |
| 3+2 | 8 | 2 073 $ CAD | 1 200 |
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171-181 Southside St
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