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171 Acres, Blythe, CA 92225 Acres - 171.31 Acres 5 Parcels Along I-10 Blythe CA Lot • Terrain commercial • 171,37 Acres • 207 870 $ CAD • Blythe, CA 92225
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±171 acres total | ±91 acres net developable
- Interstate 10 frontage and visibility
- Suitable for solar, solar + storage, infrastructure, logistics, and agricultural uses (subject to approvals)
- Zoned W-2-10 (Riverside County)
- Proven solar and energy development region
- Assemblage offers scale rarely available along I-10
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering consists of a strategically assembled ±171-acre land portfolio located along and on both sides of Interstate 10 in Blythe, California, one of Southern California’s most established renewable-energy and infrastructure corridors. The portfolio includes five contiguous and near-contiguous parcels totaling approximately ±91 net developable acres, with the balance preserved under a permanent environmental protection easement, providing valuable buffering, mitigation, and long-term land-use certainty.
Zoned W-2-10 (Controlled Development Area) under Riverside County jurisdiction, the property is ideally suited for utility-scale solar photovoltaic projects, solar plus battery energy storage (BESS), energy-adjacent infrastructure, logistics yards, and low-intensity industrial or agricultural uses, subject to County approvals. The zoning framework is well aligned with large-format land uses that benefit from scale, separation, and proximity to major transportation corridors.
The site’s Interstate 10 frontage and visibility provide exceptional access and logistical advantages, positioning the property as a compelling candidate for renewable energy generation, utility support facilities, and transportation-oriented operations serving Southern California, Arizona, and the broader Southwest. The surrounding region has a proven track record of large-scale solar development, reinforcing Blythe’s role as a key node in California’s clean-energy infrastructure.
Importantly, the inclusion of conservation land enhances the overall development narrative by offering environmental buffering, potential mitigation value, and compatibility with sustainable development objectives, while preserving flexibility on the remaining developable acreage.
This portfolio presents a rare opportunity to acquire a sizable, well-positioned land assemblage along a major interstate corridor in a market that continues to attract renewable energy, infrastructure, and land-intensive users seeking long-term operational and investment value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 207 870 $ CAD | Taille du lot | 171,37 AC |
| Prix par AC | 1 212,99 $ CAD |
| Prix | 207 870 $ CAD |
| Prix par AC | 1 212,99 $ CAD |
| Taille du lot | 171,37 AC |
Vacant Raw land available for sale Zoned W-2-10 APNs: 818-140-003, 818-131-004, 818-132-006, 818-132-021, 818-131-006
DESCRIPTION
±171 Acres le long de l'Interstate 10 | Opportunité de premier plan pour l'énergie renouvelable et l'infrastructure | Blythe, CA Cette offre comprend un portefeuille de terrains stratégiquement assemblé de ±171 acres situé le long et des deux côtés de l'Interstate 10 à Blythe, Californie, l'un des corridors les plus établis pour l'énergie renouvelable et l'infrastructure du sud de la Californie. Le portefeuille inclut cinq parcelles contiguës et quasi contiguës totalisant environ ±91 acres nettes aménageables, le reste étant préservé sous une servitude de protection environnementale permanente, offrant un tampon précieux, une atténuation et une certitude d'utilisation des terres à long terme. Zoné W-2-10 (Zone de Développement Contrôlé) sous la juridiction du comté de Riverside, la propriété est idéalement adaptée pour des projets photovoltaïques solaires à l'échelle des services publics, des projets solaires avec stockage d'énergie par batterie (BESS), des infrastructures adjacentes à l'énergie, des cours logistiques, et des usages industriels ou agricoles de faible intensité, sous réserve des approbations du comté. Le cadre de zonage est bien aligné avec les utilisations de terres de grand format qui bénéficient de l'échelle, de la séparation et de la proximité des principaux corridors de transport. La façade et la visibilité de l'Interstate 10 offrent un accès exceptionnel et des avantages logistiques, positionnant la propriété comme un candidat convaincant pour la production d'énergie renouvelable, les installations de soutien aux services publics, et les opérations orientées vers le transport desservant le sud de la Californie, l'Arizona et le sud-ouest plus large. La région environnante a un historique prouvé de développement solaire à grande échelle, renforçant le rôle de Blythe en tant que nœud clé dans l'infrastructure d'énergie propre de la Californie. Il est important de noter que l'inclusion de terres de conservation améliore le récit global du développement en offrant un tampon environnemental, une valeur potentielle d'atténuation, et une compatibilité avec les objectifs de développement durable, tout en préservant la flexibilité sur les acres aménageables restantes. Ce portefeuille présente une opportunité rare d'acquérir un assemblage de terres de taille considérable et bien positionné le long d'un corridor interétatique majeur dans un marché qui continue d'attirer l'énergie renouvelable, l'infrastructure, et les utilisateurs intensifs en terres cherchant une valeur opérationnelle et d'investissement à long terme.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 211 211 $ CAD | Évaluation totale | 211 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
171 Acres, Blythe, CA 92225 Acres - 171.31 Acres 5 Parcels Along I-10 Blythe CA
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