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171 Chemin De La Madrague Ville Unité de condo • Bureau • 2 238 pi² • À vendre 582 864 $ CAD • 13002 Marseille
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier Euroméditerranée
- Accès immédiat A55
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est situé en bordure du périmètre Euroméditerranée, tout près de l’A55. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de bus (36, 535), métro (ligne 2 – Bougainville, Arenc le Silo) et tramway (lignes 2 et 3 – National), accessibles en moins de 25 minutes à pied. Le quartier offre une variété de commodités, notamment des commerces alimentaires, des restaurants, une boulangerie et des établissements scolaires à moins de 300 mètres. Les parties communes comprennent un ascenseur ainsi que des services adaptés aux activités tertiaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 22 992 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 452 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 0,23 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 10,27/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 22 992 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 452 pi² |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Ratio de stationnement | 10,27/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 238 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 582 864 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Prix par pi² | 260,44 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 238 pi² |
| Prix | 582 864 $ CAD |
| Prix par pi² | 260,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne, bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec open spaces et bureaux cloisonnés. Il est équipé de climatisation réversible, faux plafond, sol PVC, cloisonnement amovible, baie de brassage, câblage RJ45, fibre optique et accès ADSL. L’accès est facilité par un ascenseur et le site est clos et sécurisé par un portail. Trois places de parking privatives en sous-sol sont incluses.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 360 000 €
Charges annuelles : 13 955 € HT (base 2023)
Taxe foncière : 4 725 € (base 2021)
Autres éléments : 103 m² sont actuellement loués
Présenté par
171 Chemin De La Madrague Ville
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