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171 Dana Rd - I-65 Development Site | 4.3-Acre Parcel Lot • Terrain commercial • 4,3 Acres • 1 581 636 $ CAD • Warrior, AL 35180
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Interstate Adjacency & US-31 Frontage
- B-3 General Business Zoning
- Growing Northern Birmingham Submarket
- Flexible Sale Structure
- Corridor Activity & Services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Peranich Huffman Net Lease Group is pleased to present ±4.3 acres of vacant land at 171 Dana Road (US-31) in Warrior, Alabama. Positioned 18 miles north of Birmingham along the I-65 Exit 281 interchange, the property benefits from prominent interstate traffic visibility with established ingress/egress points and internal circulation routes.
Zoning & Access
Zoned B-3 (General Business) by the City of Warrior, the property offers direct access from US-31 (Dana Road) with I-65 ramps immediately adjacent. Development modifications including subdivision, access management, signage, utility infrastructure, and site improvements are contingent upon securing requisite jurisdictional approvals.
Interstate Adjacency & US-31 Frontage
Located at I-65 Exit 281 with immediate approach from the ramps; frontage along Dana Road (US-31) provides regional visibility and convenient ingress/egress for future outparcel users.
Flexible Sale Structure
Available as a single ±4.3-acre parcel or in divided increments (minimum 0.5 acres), creating options for quick pad sales, build-to-suit opportunities, or a broader multi-tenant retail configuration.
B-3 General Business Zoning
City of Warrior commercial district accommodating retail, restaurant/drive-thru, service, and medical/office uses; buyer to verify specific permissions, parking ratios, signage, and drive-thru standards.
Regional Positioning
Approximately 18 miles north of Downtown Birmingham via I-65, within the metro’s northern commuter shed.
Corridor Activity & Services
Exit 282's adjacent arterials carry over 9,000 vehicles daily (AADT), anchored by essential locations including local schools, gas stations, and convenience retail that drive recurring traffic patterns.
Growing Northern Birmingham Submarket
Residential expansion in Warrior, Kimberly, and Gardendale continues to strengthen demand for retail, service, and medical uses, enhancing long-term pad site marketability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 581 636 $ CAD | Taille du lot | 4,30 AC |
| Prix par AC | 367 822,33 $ CAD |
| Prix | 1 581 636 $ CAD |
| Prix par AC | 367 822,33 $ CAD |
| Taille du lot | 4,30 AC |
Parcel Subdivision Available The ±4.3-acre parcel is available for purchase: (i) in its entirety, or (ii) as subdivided parcels consisting of 0.50+ acres.
DESCRIPTION
Aperçu Peranich Huffman Net Lease Group est heureux de présenter un terrain vacant de ±4,3 acres situé au 171 Dana Road (US-31) à Warrior, Alabama. Positionné à 18 miles au nord de Birmingham, à l'échangeur de la sortie 281 de l'I-65, la propriété bénéficie d'une visibilité importante du trafic autoroutier avec des points d'entrée/sortie établis et des routes de circulation internes. Zonage et Accès Zoné B-3 (Commerce Général) par la ville de Warrior, la propriété offre un accès direct depuis l'US-31 (Dana Road) avec des rampes de l'I-65 immédiatement adjacentes. Les modifications de développement, y compris le lotissement, la gestion de l'accès, la signalisation, l'infrastructure des services publics et les améliorations du site, dépendent de l'obtention des approbations juridictionnelles requises. Adjacence à l'Interstate et Façade sur l'US-31 Situé à la sortie 281 de l'I-65 avec une approche immédiate depuis les rampes; la façade le long de Dana Road (US-31) offre une visibilité régionale et un accès pratique pour les futurs utilisateurs de parcelles. Structure de Vente Flexible Disponible en tant que parcelle unique de ±4,3 acres ou en fractions divisées (minimum 0,5 acre), créant des options pour des ventes rapides de parcelles, des opportunités de construction sur mesure, ou une configuration de vente au détail multi-locataires plus large. Zonage B-3 Commerce Général District commercial de la ville de Warrior accueillant des commerces de détail, restaurants/drive-thru, services et usages médicaux/bureaux; l'acheteur doit vérifier les autorisations spécifiques, les ratios de stationnement, la signalisation et les normes de drive-thru. Positionnement Régional Environ 18 miles au nord du centre-ville de Birmingham via l'I-65, dans le bassin de navetteurs nord de la métropole. Activité du Corridor et Services Les artères adjacentes à la sortie 282 transportent plus de 9 000 véhicules par jour (AADT), ancrées par des emplacements essentiels, y compris des écoles locales, des stations-service et des commerces de proximité qui génèrent des schémas de trafic récurrents. Sous-marché en Croissance au Nord de Birmingham L'expansion résidentielle à Warrior, Kimberly et Gardendale continue de renforcer la demande pour les usages de vente au détail, de services et médicaux, améliorant la commercialisation à long terme des sites de parcelles.
Présenté par
171 Dana Rd - I-65 Development Site | 4.3-Acre Parcel
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