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171 Division St 7 740 pi² Bureau Immeuble Welland, ON L3B 4A1 830 000 $ CAD (107,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 406
- Niveau inférieur semi-enterré avec beaucoup de lumière naturelle
- De nombreux usages autorisés
- Emplacement au centre-ville
- Bureaux surdimensionnés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
171 Division Street est une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour propriétaire, située au cœur du centre-ville de Welland, à proximité de l'autoroute 406.
Un vestibule moderne vous accueille dans le bâtiment et la réception principale. Les bureaux sont spacieux et complétés par de grandes zones de travail à concept ouvert. On y trouve une cuisine de bureau, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une grande salle de réunion en mezzanine au deuxième étage.
Il est également possible d'agrandir, avec environ 2 000 pieds carrés d'espace non aménagé au deuxième étage, offrant des possibilités de croissance.
Un stationnement abondant est disponible à l'arrière du bâtiment, et le zonage permet de nombreuses utilisations autorisées pour ceux qui souhaitent concrétiser une nouvelle idée d'entreprise.
Un vestibule moderne vous accueille dans le bâtiment et la réception principale. Les bureaux sont spacieux et complétés par de grandes zones de travail à concept ouvert. On y trouve une cuisine de bureau, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une grande salle de réunion en mezzanine au deuxième étage.
Il est également possible d'agrandir, avec environ 2 000 pieds carrés d'espace non aménagé au deuxième étage, offrant des possibilités de croissance.
Un stationnement abondant est disponible à l'arrière du bâtiment, et le zonage permet de nombreuses utilisations autorisées pour ceux qui souhaitent concrétiser une nouvelle idée d'entreprise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 740 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
830 000 $ CAD
Prix par pi²
107,24 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 870 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
E - Emploi
Stationnement
10 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (73)
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
171 Division St
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