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A Pet Salon 171 Front St 8 722 pi² Commerce de détail Immeuble Vestal Township, NY 13850 868 687 $ CAD (99,60 $ CAD/pi²) 10,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 16 income-producing spaces across three buildings
- Stable cash flow with identifiable rental upside
- Ample parking and excellent Front Street visibility
- Diversified commercial, residential, and garage income
- Established tenant base with long-term investment potential
- Minutes from Binghamton University, major employers, and Route 17/I-86
Résumé de l'annonce
171 Front Street brings together 16 income-producing spaces into a single, diversified investment. The property includes six commercial suites, four residential apartments, and six detached garages, creating multiple independent revenue streams that provide stable cash flow today and identifiable upside for tomorrow. Commercial tenants are secured through existing lease agreements, while the residential apartments are leased month-to-month, offering flexibility to increase rents over time. Additional income from detached garages further enhances the property's long-term earning potential.
Ample on-site parking supports both commercial and residential tenants, while the property's well-maintained condition and established tenant base provide a strong foundation for continued performance. Combining diversified income, stable in-place cash flow, and opportunities for future revenue growth, 171 Front Street offers investors a compelling mixed-use asset in one of Vestal's most established commercial corridors.
Ample on-site parking supports both commercial and residential tenants, while the property's well-maintained condition and established tenant base provide a strong foundation for continued performance. Combining diversified income, stable in-place cash flow, and opportunities for future revenue growth, 171 Front Street offers investors a compelling mixed-use asset in one of Vestal's most established commercial corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 449 $
|
18,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 922 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
150 526 $
|
17,26 $
|
| Taxes |
12 526 $
|
1,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 256 $
|
5,07 $
|
| Total des dépenses |
56 782 $
|
6,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 745 $
|
10,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 449 $ |
| Annuel par pi² | 18,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 922 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 526 $ |
| Annuel par pi² | 17,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 526 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 256 $ |
| Annuel par pi² | 5,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 782 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 745 $ |
| Annuel par pi² | 10,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 722 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1975
Prix
868 687 $ CAD
Prix par pi²
99,60 $ CAD
Taux de capitalisation
10,79%
Revenu net d’exploitation
93 744 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial District.
Stationnement
8 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Front St
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A Pet Salon
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A Pet Salon | Services | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034800-173-023-0001-008-000-0000 | Évaluation totale | 422 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 001 $ CAD | Impôts annuels | 12 526 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 372 405 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034800-173-023-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
50 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
372 405 $ CAD
Évaluation totale
422 406 $ CAD
Impôts annuels
12 526 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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A Pet Salon | 171 Front St
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