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A Pet Salon 171 Front St 8 722 pi² Commerce de détail Immeuble Vestal Township, NY 13850 885 894 $ CAD (101,57 $ CAD/pi²) 10,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Three well-maintained buildings situated on a single parcel
- Residential tenants are month-to-month, offering future rental upside
- Ample on-site parking and a turnkey investment opportunity with long-term hold potential
- Nine tenants currently in place providing stabilized income
- Commercial tenants are secured with existing lease agreements
Résumé de l'annonce
Turnkey mixed-use investment opportunity featuring three well-maintained buildings on a single parcel with nine tenants currently in place, providing stabilized income from day one. The property offers a diverse income stream with residential tenants currently on month-to-month agreements, providing flexibility for future rent growth, while commercial tenants are secured under lease agreements for added stability. Ample on-site parking serves both residential and commercial occupants. A rare opportunity to acquire a well-kept, income-producing asset with proven performance and long-term investment potential.
Vestal is a primary suburban market within the Greater Binghamton area, with a population of over 30,000 and a direct connection to the region’s core economic drivers. The presence of Binghamton University, along with major healthcare and employment centers, supports consistent housing demand and year-round tenant stability.
Front Street serves as a key north-south corridor linking Vestal to Downtown Binghamton, with direct access to Route 17/I-86 and surrounding commercial districts. The area is supported by a mix of residential density, retail activity, and commuter traffic, reinforcing long-term occupancy and usability for both residential and commercial tenants.
Limited new supply, stable income levels, and strong ties to the university and healthcare sectors position Vestal as a reliable, cash-flow driven market within the Southern Tier.
Vestal is a primary suburban market within the Greater Binghamton area, with a population of over 30,000 and a direct connection to the region’s core economic drivers. The presence of Binghamton University, along with major healthcare and employment centers, supports consistent housing demand and year-round tenant stability.
Front Street serves as a key north-south corridor linking Vestal to Downtown Binghamton, with direct access to Route 17/I-86 and surrounding commercial districts. The area is supported by a mix of residential density, retail activity, and commuter traffic, reinforcing long-term occupancy and usability for both residential and commercial tenants.
Limited new supply, stable income levels, and strong ties to the university and healthcare sectors position Vestal as a reliable, cash-flow driven market within the Southern Tier.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 722 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1975
Prix
885 894 $ CAD
Prix par pi²
101,57 $ CAD
Taux de capitalisation
10,79%
Revenu net d’exploitation
95 601 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial District.
Stationnement
8 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Front St
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034800-173-023-0001-008-000-0000 | Évaluation totale | 425 087 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 319 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 374 769 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034800-173-023-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
50 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
374 769 $ CAD
Évaluation totale
425 087 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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A Pet Salon | 171 Front St
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