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171 Lawrence St 1 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Central City, CO 80427
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FAITS SAILLANTS
- Walking distance to casinos, shops, and entertainment venues
- Scenic mountain town setting with year-round tourism appeal
- Located in the heart of Central City’s historic district
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 625 pi² | 3 ans | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 49 511 $ CAD/an 4 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highly Visible Prime Downtown Location! Be seen in one of the most visible locations in Central City—this standout building is the first property visitors encounter when entering from Black Hawk, offering unmatched exposure and visibility. Now available for lease, the property offers a flexible layout ideal for retail, gaming, hospitality, or entertainment. A full bar in the lower level adds additional opportunity, while a back patio with unobstructed mountain views. Endless opportunities await - grow your business here. Allowed Uses Hospitality, Gaming, Recreation, Entertainment Restaurant / Bar Offices Marijuana Dispensary Property Highlights Prime Location: First building entering downtown Central City from Black Hawk Great Visibility: High traffic from both vehicles and pedestrians Fully Renovated (2015): Updated mechanical, plumbing, electrical, and fire suppression systems Move-In Ready: Includes a full bar (no kitchen), restrooms Outdoor Space: Private rear patio with scenic mountain views Convenient Parking: Free parking in front and throughout the city
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Full bar
- Sprinkler system
- Patio with great view
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² | Superficie commerciale brute | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1891/2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 625 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1891/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le charme historique du 171 Lawrence Street, une propriété multifamiliale magnifiquement préservée datant de 1891, située au cœur de Central City, Colorado. Ce bâtiment de 1 625 pieds carrés repose sur un terrain de 2 460 pieds carrés et comprend 2 salles de bain complètes dans une disposition spacieuse de plain-pied. Avec son toit en tuiles de béton, son système de chauffage à air pulsé et ses systèmes mécaniques modernisés, cette propriété allie caractère vintage et confort moderne. Zonée pour un usage flexible et située sur une rue principale offrant une excellente visibilité, cette propriété est idéale pour un espace de vie/travail, une entreprise boutique ou une opportunité d'investissement. À quelques pas du quartier historique de Central City, des casinos et des lieux de divertissement, elle offre à la fois charme et commodité dans une ville de montagne en pleine croissance.
Présenté par
Sora Holdings
171 Lawrence St
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