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171 Lawrence St 1 625 pi² Commerce de détail Immeuble Central City, CO 80427 904 959 $ CAD (556,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Approx. 0.2–0.35 miles from proposed 600-room casino (under review) Gregory Gulch corridor location
- Rare historic retail opportunity in the heart of Central City’s Gaming District
- Zoning hospitality, gaming, restaurant/bar, dispensary, office permitted, boutique retail space
- Suitable for developers, investors, or 1031 buyers
- 1,625 SF storefront with strong Lawrence Street visibility
- Seller motivated, pricing reflects immediate opportunity
Résumé de l'annonce
Opportunity to acquire a historic storefront in the heart of Central City’s Gaming District. Located on Lawrence Street within the Gregory Gulch corridor, this 1,625 SF retail property offers strong visibility, tourism traffic, and flexible Historic Downtown Gaming zoning allowing hospitality, gaming, restaurant/bar, dispensary, office, and entertainment uses. Originally built in 1891 and updated in 2015, the building blends historic character with functional modern improvements and 12’ ceiling heights. Positioned approximately 0.2–0.35 miles from the proposed 600-room casino (under review), the property presents immediate owner-user potential and long-term appreciation tied to gaming expansion. Ideal for investors, developers, or 1031 exchange buyers seeking strategic positioning in a limited-inventory submarket. Seller will consider all reasonable offers. Quick close preferred.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
1 625 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1891/2015
Prix
904 959 $ CAD
Prix par pi²
556,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
Historic Downtown Gaming - commercial au centre-ville
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R002524 | Évaluation des bâtiments | 103 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 981 $ CAD | Évaluation totale | 126 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R002524
Évaluation du terrain
22 981 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 503 $ CAD
Évaluation totale
126 484 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Viet Real Estate
171 Lawrence St
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