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South Building 171 N Gibson Rd 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 600 pi² | Sept. 2029 | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 43 633 $ CAD/an 3 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
North American Commercial is pleased to exclusively market 171 N Gibson Road ste 130 for sublease. The unit consists of ±973 square feet and features Three (3) offices, a kitchenette and a restroom. The space is suitable for all types of office or Medical users. This is a second generation retail/medical office for sublease. Parking is ample and the unit is located in a busy retail corridor, the property benefits from heavy foot traffic and great visibility from the street. The unit is in close proximity near the 215 Freeway which services Hundreds of Thousands daily drivers in the Las Vegas Market.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Includes kitchenette and a rest room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 795
- International
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- LaborMAX Staffing
- Agence d'emploi
- 134
- National
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- USA Money Today
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
| Hollywood Smokes | - | 1 | - |
| LaborMAX Staffing | Agence d'emploi | 134 | National |
| Manna Mediterranean | Restaurant | 1 | - |
| Simply Nevada Insurance | Assurance | 1 | Régional |
| USA Money Today | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 523 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 523 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
North American Commercial est ravi de proposer en exclusivité le local situé au 171 N Gibson Road, bureau 130, pour une sous-location. Le local offre une superficie de ±973 pieds carrés et comprend trois (3) bureaux, une kitchenette et une salle de bain. Cet espace convient parfaitement à tous types d'utilisateurs de bureaux ou du domaine médical. Il s'agit d'un bureau de vente au détail/médical de deuxième génération disponible pour sous-location. Le stationnement est abondant, et le local est situé dans un corridor commercial très fréquenté. La propriété bénéficie d'un important flux piétonnier et d'une excellente visibilité depuis la rue. De plus, le local est situé à proximité de l'autoroute 215, qui dessert des centaines de milliers de conducteurs quotidiennement dans le marché de Las Vegas.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Building | 171 N Gibson Rd
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