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171 S Hoover St 6 Unité Immeuble d’appartements 4 680 007 $ CAD (780 001 $ CAD/Unité) 5,81% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
171 S Hoover St is a FULLY LEASED, ultra-premium 2025 built 6-unit located in ultra trendy Silver Lake Adj., just 5 minutes from countless shops and restaurants and conveniences on Sunset Blvd.
This prime 6-unit will be delivered fully leased at a real 5.81% cap rate: a dream come true for 1031 exchange buyers! 171 S Hoover St is made up of three large 4-bedroom, two 2-bedroom, and one 3-bedroom tri-level townhome style unit! The property boasts 10 parking spots, all conveniently organized in carports (highly desirable by tenants) plus two bonus spots accessed by the front driveway. The excellent location, paired with the upscale modern units will make for quick, easy rentals time and time again!
These premium townhomes feature unbeatable floorplans with extremely large, tenant friendly kitchens and living rooms. You will find noteworthy features including, but not limited to designer tiles, all kitchen appliances included, large waterfall islands, modern glossy cabinets, high ceilings, huge closets, countless windows everywhere you look allowing for maximum light, natural wood waterproof vinyl, and more! In addition to the high return, buyers will enjoy other perks including tons of parking, tastefully designed drought tolerant landscaping, a 1-year builder’s warranty, brand new EVERYTHING, little to no maintenance, separate meters for gas and electric and water (tenants pay all utilities), and extreme desirability amongst renters for years to come. This one-of-a-kind opportunity will not last long!
This prime 6-unit will be delivered fully leased at a real 5.81% cap rate: a dream come true for 1031 exchange buyers! 171 S Hoover St is made up of three large 4-bedroom, two 2-bedroom, and one 3-bedroom tri-level townhome style unit! The property boasts 10 parking spots, all conveniently organized in carports (highly desirable by tenants) plus two bonus spots accessed by the front driveway. The excellent location, paired with the upscale modern units will make for quick, easy rentals time and time again!
These premium townhomes feature unbeatable floorplans with extremely large, tenant friendly kitchens and living rooms. You will find noteworthy features including, but not limited to designer tiles, all kitchen appliances included, large waterfall islands, modern glossy cabinets, high ceilings, huge closets, countless windows everywhere you look allowing for maximum light, natural wood waterproof vinyl, and more! In addition to the high return, buyers will enjoy other perks including tons of parking, tastefully designed drought tolerant landscaping, a 1-year builder’s warranty, brand new EVERYTHING, little to no maintenance, separate meters for gas and electric and water (tenants pay all utilities), and extreme desirability amongst renters for years to come. This one-of-a-kind opportunity will not last long!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
351 997 $
|
57,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 559 $
|
1,71 $
|
| Revenu brut effectif |
341 438 $
|
55,34 $
|
| Taxes |
55 570 $
|
9,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 928 $
|
2,26 $
|
| Total des dépenses |
69 498 $
|
11,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
271 939 $
|
44,07 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 997 $ |
| Annuel par pi² | 57,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 559 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 438 $ |
| Annuel par pi² | 55,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 570 $ |
| Annuel par pi² | 9,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 928 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 498 $ |
| Annuel par pi² | 11,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 939 $ |
| Annuel par pi² | 44,07 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 680 007 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 780 001 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,81% | Taille du bâtiment | 6 170 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 680 007 $ CAD |
| Prix par unité | 780 001 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 170 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Vues
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 4 129 $ CAD | 950 |
| 3+2.5 | 1 | 5 099 $ CAD | 1 247 |
| 4+3 | 1 | 5 514 $ CAD | 1 347 |
| 4+2.5 | 2 | 5 231 $ CAD | 1 247 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (72)
1 de 51
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171 S Hoover St
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