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171 Spencer St 1 150–6 364 pi² d'espace disponible • Manchester, CT 06040
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 150 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 28 896 $ CAD/an 2 408 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3 | 5 214 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 94 618 $ CAD/an 7 885 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 3
Approximately 5,214 sf of retail / flex / office space available for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 42 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 364 pi² | Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie commerciale brute | 15 120 pi² | Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La zone comprend des usages commerciaux et résidentiels à usage mixte. Ce centre commercial se trouve tout près de l'échangeur de la route 384 qui offre un accès rapide aux I-84, I-291 et I-91. Plusieurs détaillants nationaux dans la région, dont Dunkin Donuts, Starbucks, Subway, Popeyes, Pep Boys et Woodcraft. Ce site est également très proche du Manchester Community College.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
171 Spencer St
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