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171 Sunset Blvd 9 700 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Cannon Beach, OR 97110 4 397 148 $ CAD (453,31 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Live/work opportunity in a mixed residential and commercial use space! One of Cannon Beach's most visible locations on a corner lot. Plenty of parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vivez et travaillez à la plage ! Propriété commerciale polynésienne et primée à Cannon Beach. Emplacement privilégié à l'entrée du centre-ville de la route 101 jusqu'à Cannon Beach. Plus de 7 000 pieds carrés d'espace commercial, 2 300 pieds carrés d'espace résidentiel avec des plafonds voûtés et des lucarnes. Possibilité d'agrandir. 28 places de stationnement sur place et 100 pieds de façade commerciale haut de gamme sur le boulevard Sunset, enveloppées de vitrines. Le zonage C1 permet une utilisation résidentielle de 50 %. Entièrement remodelé en 1994 en code. Capitalisez sur la ville balnéaire préférée de l'Oregon !
Propriété vendue telle qu'elle est. Les améliorations actuelles sont en cours et seront terminées. Nouveau toit, installation de radiateurs muraux pour cadets, remplacement du système CVC pour les unités résidentielles, amélioration des fondations du coin sud-ouest par des pieux à goupilles. Divulgations et plans d'étage disponibles sur demande. Accord de non-divulgation signé exigé pour la publication des relevés P&L, des contrats de location et du tableau des loyers, de la portée des travaux, des soumissions, des contrats/de la date d'achèvement.
Propriété vendue telle qu'elle est. Les améliorations actuelles sont en cours et seront terminées. Nouveau toit, installation de radiateurs muraux pour cadets, remplacement du système CVC pour les unités résidentielles, amélioration des fondations du coin sud-ouest par des pieux à goupilles. Divulgations et plans d'étage disponibles sur demande. Accord de non-divulgation signé exigé pour la publication des relevés P&L, des contrats de location et du tableau des loyers, de la portée des travaux, des soumissions, des contrats/de la date d'achèvement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 397 148 $ CAD
Prix par pi²
453,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
263 829 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
C1 - Commerciale à usage mixte. Jusqu'à 50 % d'utilisation résidentielle permise.
Stationnement
28 places (2,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 de 42
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171 Sunset Blvd
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