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Reuter Building 1710-1718 Linda Dr 3 248 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pleasant Hill, CA 94523 2 175 200 $ CAD (669,70 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity in east bay area! Don’t miss this chance to own a commercial building well-maintained with 5 units on one lot in a highly desirable, up-and-coming neighborhood just minutes from Downtown Concord. Perfectly positioned in a high-demand rental area, this property offers strong income potential and long-term value. Whether you're a savvy investor or looking to live in one and rent the other, this is a smart investment opportunity in a rapidly growing area.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 385 $
|
50,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
164 385 $
|
50,61 $
|
| Taxes |
18 013 $
|
5,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 196 $
|
3,14 $
|
| Total des dépenses |
28 210 $
|
8,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 176 $
|
41,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 385 $ |
| Annuel par pi² | 50,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 385 $ |
| Annuel par pi² | 50,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 013 $ |
| Annuel par pi² | 5,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 196 $ |
| Annuel par pi² | 3,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 210 $ |
| Annuel par pi² | 8,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 176 $ |
| Annuel par pi² | 41,93 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
2 175 200 $ CAD
Prix par pi²
669,70 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
87 008 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 248 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
RB, Pleasant Hill - Zonage commercial pour les entreprises de détail, destiné aux commerces de détail et aux entreprises connexes.
Stationnement
15 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cashmere Skin
- Services
- 504 pi²
- 4,72 $ CAD
- Service complet
- Avr. 2026
- Creative Sports Fly Shop
- Détaillant
- 588 pi²
- 3,44 $ CAD
- Service complet
- Avr. 2026
- Euro SPA
- Services
- 1 109 pi²
- 2,24 $ CAD
- Service complet
- Nov. 2030
- M&T Transport
- Transport et entreposage
- 588 pi²
- 3,68 $ CAD
- Service complet
- Mai 2028
- Truso Hair Design
- Services
- 475 pi²
- 4,53 $ CAD
- Service complet
- Juin 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cashmere Skin | Services | 504 pi² | 4,72 $ CAD | Service complet | Avr. 2026 | |
| Creative Sports Fly Shop | Détaillant | 588 pi² | 3,44 $ CAD | Service complet | Avr. 2026 | |
| Euro SPA | Services | 1 109 pi² | 2,24 $ CAD | Service complet | Nov. 2030 | |
| M&T Transport | Transport et entreposage | 588 pi² | 3,68 $ CAD | Service complet | Mai 2028 | |
| Truso Hair Design | Services | 475 pi² | 4,53 $ CAD | Service complet | Juin 2026 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-102-013-3 | Évaluation totale | 1 433 271 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 751 423 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 013 $ CAD (5,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 681 847 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-102-013-3
Évaluation du terrain
751 423 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
681 847 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 433 271 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 013 $ CAD (5,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Présenté par
eLoan Realty
Reuter Building | 1710-1718 Linda Dr
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