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Dutch Bros | New 15yr Corp Grd Lease 1710 Missouri Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Jefferson City, MO 65109 3 575 497 $ CAD (3 763,68 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction | Corporate Guarantee | 15-Year Ground Lease | $2MM+ AUV
- Prime Retail Corridor | Directly Across from Schnucks Supermarket
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed Dutch Bros Coffee investment property located in Jefferson City, Missouri. The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS) is a high growth operator and franchisor of drive-thru shops with 1,000+ locations nationwide.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 575 497 $ CAD
Prix par pi²
3 763,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
203 842 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
12 places (12,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur Missouri Blvd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-0.1-12-000-200-200-9 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 346 $ CAD | Évaluation totale | 108 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-0.1-12-000-200-200-9
Évaluation du terrain
108 346 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
108 346 $ CAD
CONTACTS
-
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
Morgan Zant -
SRS National Net Lease
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Grd Lease | 1710 Missouri Blvd
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