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1710 Monte Vista Ave
Minden, NV 89423
Future Mixed Use Monte Vista Apartments · Terrain À vendre
·
3,72 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Desirable Location
- Close Proximity to South Lake Tahoe
- $114,785 Average Household Income Per 2024 Census
- Commercial/Multifamily Mixed Use Zoning
- High Demand Housing Region
- Located in the Federally Designated DDA District
Résumé de l'annonce
The site is also located in the DDA which allows an affordable housing developer. The designation of a Difficult Development Area (DDA) is a significant benefit for affordable housing initiatives. It allows developers to receive larger federal tax credits through the Low Income Housing Tax Credit program, which helps bridge the funding gap created by high construction costs. This designation is particularly beneficial for those looking to build affordable rental properties in high-cost areas, as it provides financial incentives to encourage the construction of needed housing.
In 2025, Nevada’s Assembly Bill 241 was passed and allows for multifamily development on commercial land by requiring counties to adopt ordinances that authorize by-right multifamily housing developments or mixed-use developments that include residential use on commercial property. This legislation aims to address the state’s housing crisis by facilitating the repurposing of underutilized commercial properties into residential or mixed-use developments. The bill is directed towards the most populous counties, Clark and Washoe, and provides them with a deadline to adopt such ordinances. If a buyer purchases a commercial property and wishes to build multi-family housing on it, they could seek swift approval rather than go through a lengthy rezoning process. This could allow for a multifamily only development.
Housing is in demand in Minden, NV. The area is growing due to its strategic location just east of Carson City which is about a 22-minute drive to the State Capitol building, and a 27-minute drive to South Lake Tahoe. The Minden Valley is popular with both Reno and Carson City commuters. This site is located near the town center and offers convenient access to local amenities like Minden Elementary School, shopping, dining, and parks, as well as recreational opportunities like Lake Tahoe and nearby trails.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 3,72 AC |
| Zonage | NC/MF - Usage mixte/Multifamilial/Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 3,72 AC |
| Zonage | NC/MF - Usage mixte/Multifamilial/Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 069 270 $ CAD | Taille du lot | 3,72 AC |
| Prix par AC | 825 072,58 $ CAD |
| Prix | 3 069 270 $ CAD |
| Prix par AC | 825 072,58 $ CAD |
| Taille du lot | 3,72 AC |
Flat site adjacent to public lands and close retail, office, and many other services.
Description
Le terrain de développement à usage mixte de ±3,72 acres situé au 1710 Monte Vista Ave à Minden, NV, représente une opportunité de développement bien située, proche de tout ce que la Carson Valley a à offrir. Ce site dispose de plans provisoires pour 54 unités multifamiliales/commerciales, ce qui en ferait l'une des premières opportunités de développement de type vivre/travailler dans la région. Les plans actuels prévoient un total de 54 unités réparties sur 7 bâtiments. Le comté de Douglas a historiquement limité le développement multifamilial, et il y a une forte demande pour ce type de logement. Il est situé près de l'école secondaire Douglas, du casino Carson Valley Inn, de l'avenue Ironwood et de l'autoroute 395. Il est entouré par la communauté résidentielle de Winhaven, composée de maisons unifamiliales sur mesure haut de gamme et de maisons unifamiliales de classe moyenne supérieure. En 2025, le projet de loi 241 de l'Assemblée du Nevada a été adopté, permettant le développement multifamilial sur des terrains commerciaux en exigeant que les comtés adoptent des ordonnances autorisant de plein droit les développements de logements multifamiliaux ou les développements à usage mixte incluant un usage résidentiel sur des propriétés commerciales. Cette législation vise à répondre à la crise du logement de l'État en facilitant la réaffectation des propriétés commerciales sous-utilisées en développements résidentiels ou à usage mixte. Le projet de loi est dirigé vers les comtés les plus peuplés, Clark et Washoe, et leur impose un délai pour adopter de telles ordonnances. Si un acheteur acquiert une propriété commerciale et souhaite y construire des logements multifamiliaux, il pourrait obtenir une approbation rapide plutôt que de passer par un long processus de rezonage. Cela pourrait permettre un développement exclusivement multifamilial. Le logement est en demande à Minden, NV. La région est en croissance en raison de son emplacement stratégique juste à l'est de Carson City, à environ 22 minutes en voiture du bâtiment du Capitole de l'État, et à 27 minutes en voiture de South Lake Tahoe. La vallée de Minden est populaire auprès des navetteurs de Reno et Carson City. Ce site est situé près du centre-ville et offre un accès pratique aux commodités locales telles que l'école élémentaire de Minden, les magasins, les restaurants et les parcs, ainsi que des opportunités récréatives comme le lac Tahoe et les sentiers à proximité.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1320-30-611-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 445 660 $ CAD | Évaluation totale | 445 660 $ CAD |
Impôts fonciers
