1710 Monte Vista Ave - Future Mixed Use Monte Vista Apartments Lot • Terrain commercial • 3,72 Acres • 3 161 925 $ CAD • Minden, NV 89423

Le terrain de développement à usage mixte de ±3,72 acres situé au 1710 Monte Vista Ave à Minden, NV, représente une opportunité de développement bien située, proche de tout ce que la Carson Valley a à offrir. Ce site dispose de plans provisoires pour 54 unités multifamiliales/commerciales, ce qui en ferait l'une des premières opportunités de développement de type vivre/travailler dans la région. Les plans actuels prévoient un total de 54 unités réparties sur 7 bâtiments. Le comté de Douglas a historiquement limité le développement multifamilial, et il y a une forte demande pour ce type de logement. Il est situé près de l'école secondaire Douglas, du casino Carson Valley Inn, de l'avenue Ironwood et de l'autoroute 395. Il est entouré par la communauté résidentielle de Winhaven, composée de maisons unifamiliales sur mesure haut de gamme et de maisons unifamiliales de classe moyenne supérieure. En 2025, le projet de loi 241 de l'Assemblée du Nevada a été adopté, permettant le développement multifamilial sur des terrains commerciaux en exigeant que les comtés adoptent des ordonnances autorisant de plein droit les développements de logements multifamiliaux ou les développements à usage mixte incluant un usage résidentiel sur des propriétés commerciales. Cette législation vise à répondre à la crise du logement de l'État en facilitant la réaffectation des propriétés commerciales sous-utilisées en développements résidentiels ou à usage mixte. Le projet de loi est dirigé vers les comtés les plus peuplés, Clark et Washoe, et leur impose un délai pour adopter de telles ordonnances. Si un acheteur acquiert une propriété commerciale et souhaite y construire des logements multifamiliaux, il pourrait obtenir une approbation rapide plutôt que de passer par un long processus de rezonage. Cela pourrait permettre un développement exclusivement multifamilial. Le logement est en demande à Minden, NV. La région est en croissance en raison de son emplacement stratégique juste à l'est de Carson City, à environ 22 minutes en voiture du bâtiment du Capitole de l'État, et à 27 minutes en voiture de South Lake Tahoe. La vallée de Minden est populaire auprès des navetteurs de Reno et Carson City. Ce site est situé près du centre-ville et offre un accès pratique aux commodités locales telles que l'école élémentaire de Minden, les magasins, les restaurants et les parcs, ainsi que des opportunités récréatives comme le lac Tahoe et les sentiers à proximité.