Votre courriel a été envoyé.
1710 Route 112 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coram, NY 11727
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Fully built QSR with venting, gas, and kitchen infrastructure
- Co-tenants include Starbucks and Poki Poké
- Dense population with high household income within 5 miles
- End cap unit with strong visibility on Route 112
- Surrounded by CVS, Dunkin, Subway, and M&T Bank
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 pi² | Août 2032 | 51,42 $ CAD/pi²/an 4,29 $ CAD/pi²/mois 69 419 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
With approximately seven years remaining on the lease and a five-year renewal option, this assignment offers long-term stability in a high-demand corridor. Positioned on the west side of Route 112 between Pine Road and Colby Drive, this fully built-out QSR space offers a rare turnkey opportunity in the heart of Coram, Long Island. The 1,350 SF end cap unit boasts exceptional visibility and signage exposure along a heavily trafficked corridor with 8,400 vehicles per day. Currently occupied by Burrito Blvd, the space is equipped with full restaurant infrastructure including venting, gas, and kitchen buildout—ideal for operators seeking minimal downtime and immediate activation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1710 ROUTE 112, CORAM, NY 11727
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au sein d'un centre commercial dynamique ancré par Starbucks et Poki Poké, le site bénéficie d'une forte co-location et d'un stationnement abondant. La propriété se trouve dans la ville de Brookhaven, offrant un accès à des incitatifs économiques régionaux et une proximité avec des axes routiers majeurs, notamment Patchogue-Mount Sinai Road et la Route 347. Des marques nationales à proximité, telles que CVS, Dunkin, Subway et M&T Bank, renforcent encore l'attrait commercial de la zone. Les environs comptent une population résidentielle dense, avec plus de 197 000 habitants dans un rayon de 5 miles (8 km) et un revenu moyen par ménage dépassant 147 000 $, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les concepts de restauration et de commerce de détail.
Présenté par
1710 Route 112
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.