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1710 S Jefferson Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 2 321 550 $ CAD (165 825 $ CAD/Unité) 7,87% Taux de capitalisation Tucson, AZ 85711
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% occupancy
- Value-add opportunity through minimal rent increases over 12 months
- 15-minute drive to the University of Arizona
- Stabilized & cash flowing
- 10-minute drive to Downtown Tucson
- 10-minute drive to Tucson Medical Center (TMC)
Résumé de l'annonce
Property Highlights
Unit Mix: 14 units featuring an attractive configuration of 5 three-bedroom, 8 two-bedroom, and 1 one-bedroom floor plans.
Unique Amenity: Every unit includes private patio yards, a rare feature in this submarket that supports premium rental pricing and long-term tenant retention.
Value-Add Potential: The asset is primed for increased performance through continued renovation and strategic rent adjustments.
Financial Performance
Pricing: Currently offered at $1,695,000; priced for a reduction to $1,650,000 effective July 1, 2026.
Returns:
Pro Forma: $129,893 NOI, delivering a 7.87% cap rate.
Current Performance: 6.87% cap rate based on a 7% vacancy assumption.
Upside: Adjusting to an actual 0% vacancy rate enhances the cap rate profile, pushing the pro forma beyond 8% and the current cap rate above 7%.
Unit Mix: 14 units featuring an attractive configuration of 5 three-bedroom, 8 two-bedroom, and 1 one-bedroom floor plans.
Unique Amenity: Every unit includes private patio yards, a rare feature in this submarket that supports premium rental pricing and long-term tenant retention.
Value-Add Potential: The asset is primed for increased performance through continued renovation and strategic rent adjustments.
Financial Performance
Pricing: Currently offered at $1,695,000; priced for a reduction to $1,650,000 effective July 1, 2026.
Returns:
Pro Forma: $129,893 NOI, delivering a 7.87% cap rate.
Current Performance: 6.87% cap rate based on a 7% vacancy assumption.
Upside: Adjusting to an actual 0% vacancy rate enhances the cap rate profile, pushing the pro forma beyond 8% and the current cap rate above 7%.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 321 550 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 165 825 $ CAD | Taille du lot | 0,73 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 027 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 2 321 550 $ CAD |
| Prix par unité | 165 825 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,73 AC |
| Taille du bâtiment | 11 027 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 266 $ CAD | 680 |
| 2+1 | 8 | 1 541 $ CAD | 950 |
| 3+2 | 5 | 1 688 $ CAD | 1 350 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131-09-2160 | Évaluation totale | 29 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
131-09-2160
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
29 417 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Pinnacle Realty and Investment Advisors LLC
1710 S Jefferson Ave
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