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Casa Segura Apartments 17100 Downey Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 9 595 872 $ CAD (436 176 $ CAD/Unité) 5,34% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 22-Unit Multifamily Opportunity in Bellflower with Strong In-Place Income and Excellent Curb Appeal
- Substantial and Noteworthy Renovation in 2025, Featuring Copper Plumbing, New Double Pane Vinyl Windows, and Beautifully Landscaping
- Individually Metered Gas and Electricity, Reducing Owner Utility Burden and Enhancing Operating Efficiency
- Majority Large Two-Bedroom Units, Many with Garages, Supporting Durable Tenant Demand and Long-Term Occupancy
- Units Include Gas Cooking, Gas Wall Heating, Wall-Mounted A/C, and the Interiors Have Been Renovated with Quartz Counters and New Vinyl Plank Flooring
- Located in a High-Demand Bellflower Rental Market Known for Community Charm, Commercial Vitality, and a History of Low Vacancy
Résumé de l'annonce
Mark Bridge at Matthews is pleased to present the Casa Segura Apartments, a well-located multifamily community in the heart of Bellflower, California. Built in 1972, this 22-unit property offers a rare combination of strong in-place operations and a substantial and noteworthy renovation. The community is largely comprised of large two-bedroom units, many paired with garage parking, supporting durable tenant demand. Property features include copper plumbing, individually metered gas and electricity, a leased laundry facility, pitched composition roofing approximately 8 years old, an interior courtyard and pool, and newly paved asphalt throughout. The secured, gated environment and robust parking mix of 21 garages plus 12 assigned spaces further elevate resident appeal. The unit features include gas cooking, gas wall heating, wall-mounted air conditioning, new quartz countertops, new vinyl plan flooring, cabinet hardware, new bathroom vanities and reglazed showers.
The multifamily strategically positioned along Downey Ave, a key Bellflower thoroughfare with immediate access to the 91 Freeway, streamlining commutes throughout Southeast Los Angeles County and beyond. Bellflower’s tight-knit, multicultural community and active commercial scenes, including retail, healthcare, and neighborhood serving businesses, reinforce ongoing rental strength.
Mark.Bridge@Matthews.com | 949-681-8388
David Harrington | CA #02168060 | Matthews
The multifamily strategically positioned along Downey Ave, a key Bellflower thoroughfare with immediate access to the 91 Freeway, streamlining commutes throughout Southeast Los Angeles County and beyond. Bellflower’s tight-knit, multicultural community and active commercial scenes, including retail, healthcare, and neighborhood serving businesses, reinforce ongoing rental strength.
Mark.Bridge@Matthews.com | 949-681-8388
David Harrington | CA #02168060 | Matthews
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
784 143 $
|
43,02 $
|
| Autres revenus |
8 237 $
|
0,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 524 $
|
1,29 $
|
| Revenu brut effectif |
768 856 $
|
42,18 $
|
| Taxes |
119 948 $
|
6,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
136 945 $
|
7,51 $
|
| Total des dépenses |
256 893 $
|
14,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
511 962 $
|
28,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 784 143 $ |
| Annuel par pi² | 43,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 237 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 524 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 768 856 $ |
| Annuel par pi² | 42,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 948 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 945 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 893 $ |
| Annuel par pi² | 14,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 511 962 $ |
| Annuel par pi² | 28,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 595 872 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 436 176 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,58 AC |
| Taux de capitalisation | 5,34% | Taille du bâtiment | 18 229 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily - Multifamilial | ||
| Prix | 9 595 872 $ CAD |
| Prix par unité | 436 176 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 18 229 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily - Multifamilial |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Four
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 608 $ CAD | 770 |
| 2+1 | 14 | 3 177 $ CAD | 860 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7107-004-005 | Évaluation totale | 6 972 269 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 775 032 $ CAD | Impôts annuels | 119 948 $ CAD (6,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 197 236 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7107-004-005
Évaluation du terrain
2 775 032 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 197 236 $ CAD
Évaluation totale
6 972 269 $ CAD
Impôts annuels
119 948 $ CAD (6,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Casa Segura Apartments | 17100 Downey Ave
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