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1711 Buchanan St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 092 073 $ CAD (273 018 $ CAD/Unité) 6,97% Taux de capitalisation Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Toutes les unités sont 1 lit/1 salle de bain
- À l'est de US-1 dans les lacs Hollywood, à quelques minutes de Young Circle et de la plage
- Le revenu mensuel est de 5 200$, avec hausse en fonction des taux du marché
- Terrain zoné FH2 souhaitable, permettant le réaménagement potentiel d'un maximum de 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages
Résumé de l'annonce
Meilleure offre de quatre plex à East Hollywood ! Introduction du 1711 Buchanan St., un quadruplex exceptionnel situé dans les très prisés Hollywood Lakes, à l'est de la US-1. Cette propriété comprend quatre unités d'une lit/1 salle de bain, toutes actuellement occupées et générant un revenu de 5 200$ par mois, avec un potentiel encore plus élevé en ajustant les loyers aux tarifs du marché. La propriété dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. De plus, cette propriété se trouve sur un terrain zoné FH2, ce qui permet le réaménagement potentiel d'un maximum de 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 430 $
|
68,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 430 $
|
68,82 $
|
| Taxes |
13 668 $
|
8,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 632 $
|
11,30 $
|
| Total des dépenses |
31 300 $
|
20,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 131 $
|
48,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 430 $ |
| Annuel par pi² | 68,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 430 $ |
| Annuel par pi² | 68,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 668 $ |
| Annuel par pi² | 8,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 632 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 300 $ |
| Annuel par pi² | 20,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 131 $ |
| Annuel par pi² | 48,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 092 073 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 273 018 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 561 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,97% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | FH-2 - Construire jusqu'à 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages. | ||
| Prix | 1 092 073 $ CAD |
| Prix par unité | 273 018 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 561 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | FH-2 - Construire jusqu'à 22 unités résidentielles d'une hauteur maximale de 14 étages. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 187 $ CAD | - |
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-02-0340 | Évaluation totale | 610 667 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 13 668 $ CAD (8,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-02-0340
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
610 667 $ CAD (2026)
Impôts annuels
13 668 $ CAD (8,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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1711 Buchanan St
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