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1712 Connecticut Ave NW 1 439 pi² d'espace disponible • Bureau • Washington, DC 20009
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Faits saillants
- Récemment rénové en 2018
- Belles briques apparantes et puits de lumière abondants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage | 1 439 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 63,77 $ CAD/pi²/an 5,31 $ CAD/pi²/mois 91 759 $ CAD/an 7 647 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
3e étage
Perched on the penthouse level in the heart of Dupont Circle, this rare third-floor office offers a distinctive workspace defined by dramatic ±18-foot ceilings, exposed brick, and abundant natural light from large operable windows overlooking Connecticut Avenue. The mostly open floor plan creates an expansive collaborative environment, complemented by a generous pantry/kitchenette ideal for team gatherings. A bonus upper loft adds flexible space for storage, lounge, or creative use, while a private restroom and storage closet provide everyday convenience. Located just steps from the Dupont Metro and surrounded by restaurants, hotels, and retail, the space delivers exceptional character and walkable accessibility. • Below is a link to the virtual tour. Once opened, click on 2nd floor (of the office) to see floor plan for the third floor • When looking at the pictures, click on the image labeled as open office and guide yourself from there https://real.vision/1712-connecticut-avenue-northwest
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 18’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Balcon
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Swatchroom
- Autre bureau
- 1
- Local
- Thai Chef Sushi Bar Restaurant
- Restaurant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Swatchroom | Autre bureau | 1 | Local |
| Thai Chef Sushi Bar Restaurant | Restaurant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 439 pi² | Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 439 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À propos de la propriété
Brand new listing and space offering at 1712 Connecticut Avenue, 3rd floor. $5,500 / 1439ft2 - RARE Penthouse Level Office w/ Loft: Exposed Brick & Operable Windows! Inspiring commercial office space located on the top level (3rd floor) featuring incredible +/- 18' ceilings and exposed brick throughout. Large operable windows fronting Connecticut Avenue in the heart of Dupont Circle. The space is currently furnished with the furniture and fixtures shown in the listing photos and can convey with the space or be removed, depending on the tenant's preference. Mostly open floor plan with expansive pantry/kitchenette, large open area with workstations/cubicles, private restroom, storage closet and upper loft level perfect for storage or decor. Steps away from shopping, dining, hotels and transportation (Dupont Metro.)
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
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1712 Connecticut Ave NW
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