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1712 N Velasco St 1 100–4 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Angleton, TX 77515
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Faits saillants
- Excellent frontage and visibility along a high-traffic corridor in Angleton.
- On-site parking to accommodate patrons and employees.
- Quick access to Highway 288 for regional connectivity and customer reach.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | 1-3 ans | 17,04 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 64 747 $ CAD/an 5 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 1-3 ans | 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 28 114 $ CAD/an 2 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The small space ( 1100 SQFT ) leasing at $2.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ( total $2585/ month ) The bigger space (3800 SQFT , previous restaurant , had some main elements like grease trap and vent but needs repair) renting at $1.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ,total $5130/ month. This shop is divisible for other retail purposes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Restaurant potential
1er étage
The small space ( 1100 SQFT ) leasing at $2.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ( total $2585/ month ) The bigger space (3800 SQFT , previous restaurant , had some main elements like grease trap and vent but needs repair) renting at $1.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ,total $5130/ month. This shop is divisible for other retail purposes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Situé sur la rue Main et très fréquentée N. Velasco
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
This retail property offers a strong location on a busy street in Angleton, providing prime exposure to substantial local and through traffic. The shopping center accommodates a multi-tenant layout with flexible retail configurations. Existing improvements cater to a variety of uses, including options for food service users with a grease trap and former restaurant build-out components in place. Situated within a growing area of Brazoria County, the property benefits from proximity to major roads, including Highway 288, which delivers direct connection to Houston and surrounding cities. Retailers can access an expansive regional customer base within a short commute, complemented by Angleton’s position as the county seat and its central role in local commerce. Ample on-site parking and visible frontage on N Velasco St enhance convenience and accessibility for customers.
- Affichage
- Climatisation
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1712 N Velasco St
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