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1712 ROUTE 940 9 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pocono Lake, PA 18347
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Faits saillants
- LOCATAIRE D'ANCRAGE NOUS BUREAU DE POSTE AVEC LE PLUS GRAND NOMBRE DE BOÎTES POSTALES DANS LA RÉGION, CIRCULATION QUOTIDIENNE INTENSE DANS VOTRE STATIONNEMENT, EXCELLENTE ZONE DE SERVICE DÉMOGRAPHIQUE
- GRAND STATIONNEMENT PAVÉ, PRÈS DU PARC AQUATIQUE KALAHARI ET PROJET PROPOSÉ DE POCONO SPRINGS
- SERVICE ÉLECTRIQUE TRIPHASÉ ET MONOPHASÉ, 4 ESPACES AU NIVEAU DES QUAIS, (2 PORTES DE QUAI, 2 AU PORCHE AU NIVEAU DU QUAI)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 500 pi² | 11’ - 11’4” | Négociable | 11,71 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 111 285 $ CAD/an 9 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 11’ - 11’4”
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 34 539
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 34 539 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/1985 |
| Ratio de stationnement | 6,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
ANCIEN SUPERMARCHÉ COMMUNAUTAIRE ADJACENT À UN LOCATAIRE EXCEPTIONNEL, LE BUREAU DE POSTE AMÉRICAIN AVEC LE PLUS GRAND NOMBRE DE BOÎTES POSTALES DANS LA ZONE ENVIRONNANTE. UN GRAND NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT PAVÉES, UN SERVICE ÉLECTRIQUE TRIPHASÉ ET MONOPHASÉ, DES PANNEAUX DE SIGNALISATION SUR LE PYLÔNE. SITUÉ À 4 MINUTES À L'OUEST DU PARC AQUATIQUE KALAHARI ET DU NOUVEAU PROJET DE POCONO SPRINGS. À CÔTÉ DE PLUSIEURS GRANDS LOTISSEMENTS RÉSIDENTIELS AYANT D'EXCELLENTS PROFILS DÉMOGRAPHIQUES. ROUTE DE SERVICE ARRIÈRE, PORTES AU NIVEAU DU QUAI. LE PROPRIÉTAIRE EST UN VENDEUR IMMOBILIER AUTORISÉ EN PENNSYLVANIE.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Walter J Lewis
1712 ROUTE 940
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