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Walgreens 1712 S Stratford Rd 14 736 pi² Commerce de détail Immeuble Winston-Salem, NC 27103 8 164 694 $ CAD (554,06 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute Triple-Net (NNN) Lease | This investment property is subject to a 14-year, absolute triple-net (NNN) lease, with zero landlord resp
- Rare Rental Increases
- Corporate Guarantee | Walgreens is one of the nation's largest leading drugstore chains, operating 8,600+ drugstores with a presence in all 50 states
- Large Lot Size | This property features a large 1.98-acre lot located on a hard corner and a four-way signalized intersection.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 1712 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103. The site consists of roughly 14,736 rentable square feet of building space on an estimated 1.98-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/22/2024. The current annual rent is $370,500 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 736 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
8 164 694 $ CAD
Prix par pi²
554,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
510 293 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,98 AC
Zonage
RH-1 - Commercial
Stationnement
59 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6814-46-1681 | Évaluation des bâtiments | 4 034 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 964 257 $ CAD | Évaluation totale | 6 998 569 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6814-46-1681
Évaluation du terrain
2 964 257 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 034 312 $ CAD
Évaluation totale
6 998 569 $ CAD
1 de 3
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Présenté par
Walgreens | 1712 S Stratford Rd
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