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1712 Sable Ln 6 Unité Immeuble d’appartements 1 395 920 $ CAD (232 653 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation Mount Prospect, IL 60056
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1994 Construction
- Updated & Individual HVAC Units (2017-2025)
- On-site Laundry & Parking
- Desirable Unit Mix - (5) 2BD/2BA & (1) 1BD/1BA
- Newer Roof (2017)
- Rents ~20% Below Market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kiser Group is pleased to exclusively present 1712 Sable Ln, a well-maintained 6-unit multifamily property in Mount Prospect, IL, a vibrant northwest suburb just 20 miles from downtown Chicago. Known for its strong school system, community, and excellent connectivity, Mount Prospect offers a high quality of life and consistent rental demand.
The property consists of five 2BD/2BA units and one 1BD/1BA unit, with shared access to an on-site laundry facility. Major building upgrades include a new roof (2018), updated HVAC systems across all units (2017–2025), and a 400AMP electrical service. Built in 1994, the building benefits from solid construction and thoughtful maintenance.
Ownership is further streamlined by a community association, with dues covering exterior landscaping, snow removal, parking lot maintenance, and trash service—reducing operational overhead and enhancing curb appeal.
This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a desirable suburban market, with potential for increased returns through strategic leasing and light modernization.
The property consists of five 2BD/2BA units and one 1BD/1BA unit, with shared access to an on-site laundry facility. Major building upgrades include a new roof (2018), updated HVAC systems across all units (2017–2025), and a 400AMP electrical service. Built in 1994, the building benefits from solid construction and thoughtful maintenance.
Ownership is further streamlined by a community association, with dues covering exterior landscaping, snow removal, parking lot maintenance, and trash service—reducing operational overhead and enhancing curb appeal.
This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a desirable suburban market, with potential for increased returns through strategic leasing and light modernization.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 395 920 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 232 653 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 5,69% | Taille du bâtiment | 5 300 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Zonage | 2-11 | ||
| Prix | 1 395 920 $ CAD |
| Prix par unité | 232 653 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 300 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Zonage | 2-11 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 1 046 |
| 2+2 | 5 | - | 1 046 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-22-203-077-0000 | Évaluation des bâtiments | 88 221 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 560 $ CAD | Évaluation totale | 91 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-22-203-077-0000
Évaluation du terrain
3 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 221 $ CAD
Évaluation totale
91 780 $ CAD
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1712 Sable Ln
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