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1713 Park Pl 3 249 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Station, TX 77840
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 249 pi² | Négociable | 24,60 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 79 933 $ CAD/an 6 661 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
This space includes two restrooms and a primarily open layout, providing excellent flexibility for customization. Ideal for tenants seeking the ability to design their own office, retail, or service-oriented layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Agcomp, LLC
- Administration publique
- 1
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- Computing Systek
- Électronique grand public
- 1
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- Lucky Dogs DO It Yourself
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
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- Pampered Paws Pet Spa
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 1
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- Systech Computing Tech
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Ten Seconds Noodle House
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Agcomp, LLC | Administration publique | 1 | - |
| Computing Systek | Électronique grand public | 1 | - |
| Lucky Dogs DO It Yourself | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
| Pampered Paws Pet Spa | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 1 | - |
| Systech Computing Tech | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ten Seconds Noodle House | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 249 pi² | Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Superficie commerciale brute | 6 880 pi² | Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 880 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime retail/office space located in a high-visibility location next to HEB, one of the area’s major anchor tenants. The property offers excellent exposure from Texas Avenue and benefits from strong traffic flow. Conveniently situated close to Texas A&M University, making it ideal for businesses seeking access to both local residents and the university community. Flexible interior layout with two restrooms and mostly open space that can be customized to meet tenant needs.
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Rachel Gonzalez-Dunham, CCIM -
Keys & Capital Global Group Brokered by EXP Realty
Présenté par
1713 Park Pl
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