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1713 W 150th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 156 758 $ CAD (431 352 $ CAD/Unité) 6,12% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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Faits saillants de l'investissement
- Priced for immediate Sale at 10.77 GRM and 6.12% Cap
- Provides immediate stabilized return and no immediate cap ex required
- The Opportunity: Seller is mid-exchange and has priced this for an immediate close.
- All 2-Bed units with on-site parking
- Walk Score: 89 - Very Walkable
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 229 $
|
46,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 006 $
|
1,39 $
|
| Revenu brut effectif |
194 223 $
|
44,90 $
|
| Taxes |
26 959 $
|
6,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 931 $
|
11,54 $
|
| Total des dépenses |
76 890 $
|
17,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
117 333 $
|
27,12 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 229 $ |
| Annuel par pi² | 46,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 006 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 223 $ |
| Annuel par pi² | 44,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 959 $ |
| Annuel par pi² | 6,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 931 $ |
| Annuel par pi² | 11,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 890 $ |
| Annuel par pi² | 17,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 333 $ |
| Annuel par pi² | 27,12 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 156 758 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 431 352 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,12% | Taille du bâtiment | 4 326 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.77 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Gardena - Residential | ||
| Prix | 2 156 758 $ CAD |
| Prix par unité | 431 352 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.77 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 326 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Gardena - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 280 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6103-021-011 | Évaluation totale | 490 626 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 211 855 $ CAD | Impôts annuels | 26 959 $ CAD (6,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 278 771 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6103-021-011
Évaluation du terrain
211 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 771 $ CAD
Évaluation totale
490 626 $ CAD
Impôts annuels
26 959 $ CAD (6,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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