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1713 W 150th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 999 071 $ CAD (399 814 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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Faits saillants de l'investissement
- Priced for immediate Sale at 10.77 GRM and 6.12% Cap
- Provides immediate stabilized return and no immediate cap ex required
- The Opportunity: Seller is mid-exchange and has priced this for an immediate close.
- All 2-Bed units with on-site parking
- Walk Score: 89 - Very Walkable
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 589 $
|
46,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 047 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
195 542 $
|
45,20 $
|
| Taxes |
27 142 $
|
6,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
50 270 $
|
11,62 $
|
| Total des dépenses |
77 412 $
|
17,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 130 $
|
27,31 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 589 $ |
| Annuel par pi² | 46,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 047 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 542 $ |
| Annuel par pi² | 45,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 142 $ |
| Annuel par pi² | 6,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 270 $ |
| Annuel par pi² | 11,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 412 $ |
| Annuel par pi² | 17,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 130 $ |
| Annuel par pi² | 27,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 999 071 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 399 814 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 4 326 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Gardena - Residential | ||
| Prix | 1 999 071 $ CAD |
| Prix par unité | 399 814 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 326 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Gardena - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 302 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6103-021-011 | Évaluation totale | 493 958 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 294 $ CAD | Impôts annuels | 27 142 $ CAD (6,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 280 664 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6103-021-011
Évaluation du terrain
213 294 $ CAD
Évaluation des bâtiments
280 664 $ CAD
Évaluation totale
493 958 $ CAD
Impôts annuels
27 142 $ CAD (6,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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