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1713 W 150th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 014 340 $ CAD (402 868 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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Faits saillants de l'investissement
- Priced for immediate Sale at 10.77 GRM and 6.12% Cap
- Provides immediate stabilized return and no immediate cap ex required
- The Opportunity: Seller is mid-exchange and has priced this for an immediate close.
- All 2-Bed units with on-site parking
- Walk Score: 89 - Very Walkable
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 129 $
|
46,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 093 $
|
1,41 $
|
| Revenu brut effectif |
197 036 $
|
45,55 $
|
| Taxes |
27 349 $
|
6,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
50 654 $
|
11,71 $
|
| Total des dépenses |
78 004 $
|
18,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
119 032 $
|
27,52 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 129 $ |
| Annuel par pi² | 46,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 093 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 036 $ |
| Annuel par pi² | 45,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 349 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 654 $ |
| Annuel par pi² | 11,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 004 $ |
| Annuel par pi² | 18,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 032 $ |
| Annuel par pi² | 27,52 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 014 340 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 402 868 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 4 326 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Gardena - Residential | ||
| Prix | 2 014 340 $ CAD |
| Prix par unité | 402 868 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 326 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Gardena - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 327 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6103-021-011 | Évaluation totale | 492 188 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 530 $ CAD | Impôts annuels | 27 349 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 279 658 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6103-021-011
Évaluation du terrain
212 530 $ CAD
Évaluation des bâtiments
279 658 $ CAD
Évaluation totale
492 188 $ CAD
Impôts annuels
27 349 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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