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CVS 17136 Magnolia St 26 028 pi² Commerce de détail Immeuble Fountain Valley, CA 92708 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Single-tenant CVS Pharmacy investment with in-place income.
Annual net operating income of $510,000.
National pharmacy tenant serving recurring daily consumer demand.

Offered at a 5.25% cap rate.
Located within an established Orange County retail corridor.

Résumé de l'annonce

17136 Magnolia Street offers the opportunity to acquire a single-tenant NNN investment occupied by CVS Pharmacy in Fountain Valley, California. Situated within a well-established Orange County trade area, the property benefits from surrounding residential neighborhoods, nearby retail and service businesses, and convenient access to major regional thoroughfares that support daily consumer activity.
Strong preforming store
10 Year lease term
Ground lease with no Landlord obligations

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

26 028 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Revenu net d’exploitation

710 211 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

2,30 AC

Zonage

C1 - Local Business (retail/commercial)

Principaux locataires

Détaillant
-
-
Bail net
Juil. 2036

CVS Pharmacy began as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts in 1963 and introduced pharmacies inside stores a few years later in Cranston, Rhode Island. The business operates as part of CVS Health, a broader health care company that combines retail pharmacy with pharmacy services, mail order, specialty pharmacy, prescription delivery, vaccinations, and clinical support. CVS Pharmacy serves consumers through a wide network of neighborhood pharmacies and offers services tied to medication access, counseling, and wellness needs. Over time, the company expanded from a single store format into a major U.S. pharmacy presence with a national footprint in health care delivery.