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Excellent Cash Flow and ADU potential 1714 3rd Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 760 600 $ CAD (293 433 $ CAD/Unité) 5,81% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Mid-City 6-Unit Investment featuring an excellent unit mix of six 1-bedroom/1-bath units in one of Los Angeles' strongest rental markets.
- There is a current proposal for conversion of the existing carport into a two-story ADU development of approximately 1,600 Sq. Ft.
- Major capital improvements already completed, including an upgraded electrical panel, new breakers, and brand-new water heaters.
- Oversized 5,962 SF LARD2-zoned lot with significant value-add and development potential.
- Opportunity to add four (4) new ADU units (approximately 400 SF each), creating substantial future income potential.
- Four units have been renovated within the past five years, minimizing near-term capital expenditures.
Résumé de l'annonce
Prime Mid-City 6-unit investment opportunity with significant value-add potential. The property features an excellent unit mix of six 1-bedroom/1-bath units situated on an oversized 5,962 SF LARD2-zoned lot. Four of the six units have been fully remodeled within the past five years, while recent capital improvements include an upgraded electrical panel, all new electrical breakers, and brand-new water heaters, reducing future maintenance costs. Total Current Rental Income is $9,295/month
A major value-add - conversion of the existing carport into a two-story ADU development totaling approximately 1,600 square feet. The proposed project consists of four new 1-Bedroom ADU units of approximately 400 Sq.Ft. each, offering substantial upside in rental income and overall property value (buyer to verify).
Ideally located in the heart of Mid-City, the property offers convenient access to Downtown Los Angeles, Culver City, Miracle Mile, Koreatown, and numerous employment centers. Strong rental demand, an excellent central location, and future ADU potential make this an outstanding opportunity for both long-term investors and value-add buyers seeking immediate upside.
A major value-add - conversion of the existing carport into a two-story ADU development totaling approximately 1,600 square feet. The proposed project consists of four new 1-Bedroom ADU units of approximately 400 Sq.Ft. each, offering substantial upside in rental income and overall property value (buyer to verify).
Ideally located in the heart of Mid-City, the property offers convenient access to Downtown Los Angeles, Culver City, Miracle Mile, Koreatown, and numerous employment centers. Strong rental demand, an excellent central location, and future ADU potential make this an outstanding opportunity for both long-term investors and value-add buyers seeking immediate upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 760 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 293 433 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,81% | Taille du bâtiment | 3 310 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 760 600 $ CAD |
| Prix par unité | 293 433 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 310 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 183 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5072-031-014 | Évaluation des bâtiments | 548 271 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 218 385 $ CAD | Évaluation totale | 1 766 656 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5072-031-014
Évaluation du terrain
1 218 385 $ CAD
Évaluation des bâtiments
548 271 $ CAD
Évaluation totale
1 766 656 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Excellent Cash Flow and ADU potential | 1714 3rd Ave
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