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1714 N 32nd St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 234 563 $ CAD (246 913 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85008
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Updated units
- New Roof installed in 2021
- Large lot to add 2 additional units (R-3 Zoning)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5 Units » All Units Updated in the past 2 years » In-Unit Laundry/Hook-Ups » New Roof 2021 » Massive Lot for Expansion » High-Demand Area » Growth Play » Collect cash flow while planning your value-add or expansion strategy. (NOI reflects full lease-up, which we're approaching through ongoing marketing efforts and prospective tenant applications.)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 028 $
|
41,60 $
|
| Autres revenus |
6 664 $
|
2,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 692 $
|
43,97 $
|
| Taxes |
2 557 $
|
0,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 842 $
|
8,83 $
|
| Total des dépenses |
27 399 $
|
9,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 293 $
|
34,23 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 028 $ |
| Annuel par pi² | 41,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 664 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 692 $ |
| Annuel par pi² | 43,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 557 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 842 $ |
| Annuel par pi² | 8,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 399 $ |
| Annuel par pi² | 9,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 293 $ |
| Annuel par pi² | 34,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Étagères encastrées
- Congélateur
- Patio
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 028 $ CAD | 400 |
| 2+1 | 1 | 2 131 $ CAD | 800 |
| 3+1 | 1 | 2 276 $ CAD | 1 000 |
| Studios | 1 | 1 290 $ CAD | 300 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 120-20-030A | Évaluation totale | 19 727 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 557 $ CAD (0,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
120-20-030A
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
19 727 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 557 $ CAD (0,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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