1714 Thousand Oaks blvd - Thousand Oaks Land Development Portfolio Sale Lot • Terrain commercial • 4,61 Acres • 3 965 443 $ CAD • Thousand Oaks, CA 91362

Leola Commercial Inc et Solstice International Realty sont fiers de présenter cette opportunité de développement exceptionnelle dans la ville prospère de Thousand Oaks. Ce terrain de 4,61 acres est idéalement situé à proximité de l'autoroute 101, avec un accès direct par Thousand Oaks Blvd, une artère majeure de circulation au cœur de Thousand Oaks, en Californie. Le terrain n'est pas encore autorisé. À Thousand Oaks, le zonage C-2, également connu sous le nom de "Zone Commerciale", permet une large gamme d'activités commerciales. Cela inclut les commerces de détail, les restaurants, les bureaux et d'autres entreprises qui desservent une zone plus vaste que les usages spécifiques aux quartiers. Les zones C-2 sont généralement destinées aux secteurs où une variété d'usages commerciaux peuvent coexister, souvent dans des districts commerciaux plus développés. Selon la bibliothèque des codes municipaux, les usages spécifiques autorisés dans une zone C-2 sont détaillés dans l'Article 21 des règlements de zonage de la ville. Le zonage C-2 vise à permettre la conception et le développement de terrains pour des usages à la fois commerciaux et résidentiels. Sur les 4 parcelles, 2,39 acres (3 des 4 parcelles) sont zonés "Specific Plan 20" (SP-20), qui s'inscrit dans la zone d'usage mixte (Mix Use Zone) et la zone de superposition d'usage mixte (MUOZ). La zone de superposition d'usage mixte est conçue pour permettre le développement de terrains à des fins commerciales et résidentielles. Jusqu'à 72 unités résidentielles peuvent être développées sur ce terrain. Le terrain n'est pas encore autorisé. Thousand Oaks est la deuxième plus grande ville du comté de Ventura, en Californie, située dans la partie nord-ouest du Grand Los Angeles. À environ 15 miles de la ville de Los Angeles et à 40 miles du centre-ville de Los Angeles, la ville tire son nom des nombreux chênes présents dans la région. Plusieurs entreprises de haute technologie se sont installées à Newbury Park dans les années 1960. Aujourd'hui, la ville est un pôle biotechnologique, ancré par Amgen, avec les sciences de la vie comme l'un des moteurs économiques de la communauté. Le revenu par habitant à Thousand Oaks est significativement plus élevé que les moyennes de l'État et du pays. Le revenu moyen des ménages y est de 134 367 $.