Redevelopment, Fort Worth near a University 1714 Vaughn Blvd 9 580 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76105 526 604 $ CAD (54,97 $ CAD/pi²)

Excellente occasion de réaménagement à moins de 4 pâtés de maisons de la Texas Wesleyan University. Le « MU-1 » zoné à usage mixte à base de formulaires permet un développement à densité plus élevée, à usage mixte et axé sur les piétons. Cette propriété serait excellente pour servir les usagers du commerce de détail et des restaurants avec la possibilité d'abriter le corps étudiant à proximité. Hauteur maximale de 3 à 5 étages avec bonus de hauteur disponible. Sous réserve d'un examen par la Commission de design urbain.
Le bâtiment convient à la reconstruction ou à la démolition. Une ESA de phase I et une phase II limitée ont été réalisées en raison de la contamination du sol par un ancien utilisateur commercial d'insecticide. Deux fûts ont par la suite été enlevés et éliminés en 2016, et les sols touchés ont été excavés et éliminés. L'excavation du sol sur le lot 13 sera effectuée par le vendeur avant la fermeture. La propriété sera livrée propre avant la fermeture.
Veuillez examiner les documents de diligence liés aux préoccupations environnementales fournis dans le centre de documentation. Le lien vers l'ESA se trouve dans la section « Liens ». Le courtier de l'acheteur doit confirmer la superficie totale en pieds carrés.
La visite de la propriété est dangereuse. Supposons que la propriété devra être vidée du toit aux planchers et tout l'intérieur devra être mis au rebut. Les murs extérieurs sont en bon état ; aucune préoccupation structurelle. Les demandes de tournée ne seront pas acceptées sans une lettre d'intention signée par les acheteurs, les vendeurs et les courtiers.
APN : 2242001, 2241986, 2241978