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Epicure Gourmet Market & Cafe 17140 Collins Ave 3 700–35 700 pi² d'espace disponible • Sunny Isles Beach, FL 33160
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FAITS SAILLANTS
- Imaginez le succès commercial à long terme dans un espace de vente au détail et de restauration hautement adaptable le long de l'une des routes côtières les plus fréquentées de Floride, l'A1A.
- Située à une intersection très médiatisée et signalée, une nouvelle entreprise bénéficiera d'un accès immédiat à la circulation des véhicules lourds et des piétons.
- Louez un marché et un café clé en main au cœur de Sunny Isles Beach ou personnalisez l'espace existant en fonction d'un nouveau concept de vente au détail.
- Profitez de grandes vitrines offrant un excès de lumière naturelle et d'un vaste patio extérieur entouré d'un aménagement paysager luxuriant.
- Les options de signalisation des monuments et des immeubles très visibles offrent au nouveau locataire un avantage distinct au sein d'un important nœud commercial.
- Entouré d'une population dense de résidents permanents et de touristes toute l'année, l'endroit accueille 45 000 véhicules qui circulent quotidiennement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 32 000 pi² | Négociable | 89,63 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 2 868 174 $ CAD/an 239 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 89,63 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 331 633 $ CAD/an 27 636 $ CAD/mois | Brut modifié |
17146-17190 Collins Ave - 1er étage
This fully built-out market and café is ready for a new concept or reuse of the existing space. Tenants will benefit from a highly adaptable floor plan featuring a spacious dining area, cold storage, a private office, and three restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
17146-17190 Collins Ave - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 700 pi² | Façade | 100’ le Collins |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 35 700 pi² |
| Stationnement | 14 places | Superficie totale du terrain | 3,05 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1955 |
| Superficie totale disponible | 35 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 14 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 100’ le Collins |
| Superficie commerciale brute | 35 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,05 AC |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Envisager un concept de vente au détail très fréquenté au 17146-17190 Collins Avenue, dans le quartier populaire de Sunny Isles Beach, en Floride. Situé le long d'un corridor côtier emblématique s'étendant sur toute la longueur de la côte est de la Floride, cet emplacement commercial est voué à un succès sans fin. Un nouveau locataire prospérera aux côtés de la combinaison existante de boutiques, de restaurants branchés et d'entreprises axées sur les services dans la région. Les locataires voisins comprennent Milam's Market, Starbucks, Pollo Tropical, Kodiak Fitness, AT&T, Dominos et plus encore. Le 17146-17190 Collins Avenue se trouve dans une communauté haut de gamme en bord de mer qui offre un style de vie exclusif niché entre les communautés aisées de Bal Harbour, Golden Beach et Aventura. La zone est établie par de nouveaux immeubles en copropriété de grande hauteur et des complexes de luxe, notamment Acqualina Resort & Spa, Trump International Beach Resort, Jade Signature, Porsche Tower, Residences by Armani/Casa et Muse Residences. Les entreprises sont attirées par Sunny Isles Beach pour sa forte population résidente et touristique, générant des revenus substantiels tout au long de l'année.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Restaurant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE AVENTURA
La région d'Aventura englobe la ville d'Aventura, Sunny Isles, Golden Beach et Eastern Shores, qui sont toutes des collectivités à forte densité qui abritent des ménages à revenu élevé. En raison de cette forte démographie, la région possède l'un des plus grands pouvoirs d'achat des consommateurs de tout Miami. Sans surprise, le centre commercial Aventura Mall, un centre commercial super régional haut de gamme qui a subi un important soulèvement et une expansion au cours des dernières années, se trouve ici.
La proximité d'Aventura avec les principaux corridors routiers, avec l'avenue Collins sur sa limite est et les États-Unis -1 sur sa frontière ouest, ainsi que l'accès à l'Interstate 95 à proximité, permet aux consommateurs d'accéder à la région à partir des comtés voisins de Broward et du grand Miami-Dade. La gare Brightline, récemment ouverte, offre également d'autres options de transport pour les clients souhaitant visiter. De plus, l'aéroport international de Miami et l'aéroport international de Fort Lauderdale sont à seulement 30 minutes, offrant un accès facile aux touristes potentiels.
La majeure partie de l'espace de vente au détail est situé le long du corridor routier US-1 et se compose de centres de vente au détail et de centres de strip-tease, qui s'adressent à la communauté immédiate ainsi qu'aux quartiers avoisinants de Hallandale Beach et North Miami. Parmi les principaux locataires de la région figurent des détaillants tels que TJX et Designer Brands, ainsi que des supermarchés tels que Winn Dixie et Publix.
Aventura a tendance à offrir des loyers supérieurs à la moyenne du marché de Miami. Malgré cela, la disponibilité restreinte des locaux a entraîné une croissance continue des loyers, conformément aux tendances observées dans l'ensemble du marché. La région compte une part importante des stocks de détail, représentant un marché de détail de taille moyenne à Miami, bien que la forte demande des locataires et les nouvelles constructions limitées aient rendu les espaces commerciaux existants ici de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, car les locataires veulent de plus en plus s'assurer de l'espace près de ces consommateurs.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 2 Min. de marche |
| Sproutz | Hamburgers | $$$ | 3 Min. de marche |
| European Delights | Européen | - | 2 Min. de marche |
| El Tropico Restaurant | Sandwichs | $$$ | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 2 Min. de marche |
| Fresh American Bistro | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 3 Min. de marche |
| 43 Bistro + Bodega | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| Chase | Banque | 9 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 14 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 18 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
114 Pièces
2 route min.
|
| Residence Inn |
194 Pièces
3 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
9 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
9 route min.
|
Présenté par
Epicure Gourmet Market & Cafe | 17140 Collins Ave
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