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17140 Skelton Rd - Skelton Farm Lot • Ferme • 839,3 Acres • 8 374 124 $ CAD • Winslow, AR 72959
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great views
- Cell tower lease is transferrable paying $40,000 annually
- Fencing is new two years ago around entire property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 837 $
|
66,53 $
|
| Autres revenus |
13 959 $
|
16,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 796 $
|
83,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 837 $ |
| Annuel par AC | 66,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 959 $ |
| Annuel par AC | 16,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 796 $ |
| Annuel par AC | 83,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 374 124 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 839,30 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | none - aucun | ||
| Prix | 8 374 124 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 839,30 AC |
| Zonage | none - aucun |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 374 124 $ CAD | Taille du lot | 839,30 AC |
| Prix par AC | 9 977,51 $ CAD |
| Prix | 8 374 124 $ CAD |
| Prix par AC | 9 977,51 $ CAD |
| Taille du lot | 839,30 AC |
839.3 Acres of ranch land located on top of Ozark Mtns. Great fencing for cattle enclosing multiple pastures. Two barns for equipment and hay storage. Several ponds. Two cell towers are on the property producing $40,000 income per year.
DESCRIPTION
La propriété a été utilisée comme ferme bovine pendant plusieurs années. Le propriétaire actuel a refait toutes les clôtures des pâturages il y a deux ans. 150 vaches ont été élevées sur la propriété, et il reste suffisamment de fourrage pour une excellente récolte de foin. La route est entretenue par le propriétaire, mais elle est en bon état. Deux tours cellulaires sont situées sur la propriété avec des baux transférables à un nouveau propriétaire, générant un revenu annuel de 40 000 $. Du fumier de volaille a été utilisé chaque année pour maximiser la production d'herbe et de foin. La chasse a été autorisée à des particuliers pour l'ours, le cerf et d'autres animaux sauvages par le passé. Il y a deux granges pour le stockage du foin et de l'équipement. Une des granges dispose d'abris ouverts et de enclos de travail. Il existe un potentiel pour des puits de gaz naturel, mais aucun n'est actuellement en place. La propriété est alimentée en électricité, mais des puits sont nécessaires pour construire des maisons. Skelton Rd traverse la propriété et se termine sur celle-ci.
Présenté par
17140 Skelton Rd - Skelton Farm
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