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1715-1721 W Berry St 1 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76110
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense
- Nouvelle façade
- Tous les locataires axés sur le service
- Proximité de TCU et de l'école secondaire Paschal
- Stationnement gratuit dans la rue publique entourant l'immeuble
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1715 | 1 915 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 47 532 $ CAD/an 3 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1715
END CAP(DRIVE THRU POSSIBLE): Suite 1715 is a second-generation pet supplies and grooming retail store. The space is fully built out for store front Retail. It is fantastic for all retail uses from restaurants to service base tenants. The property sits on West Berry which sees over 18,000 vehicles per day. The property is less than 1 mile from Texas Christian University (12,785 Students) and less than a half mile from Paschal High School (2,270 Students)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Proximité de TCU et de l'école secondaire Paschal
- Façades sur la rue West Berry
- Espace pour le capuchon
- Mise en place complète - Animaux de compagnie et toilettage de deuxième génération
- Stationnement gratuit dans la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 915 pi² | Superficie commerciale brute | 7 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 339 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial récemment rénové à l'angle dur de la rue West Berry (18 778 véhicules par jour) et de l'avenue Stanley. West Berry sert de rue principale reliant le secteur de la Texas Christian University à l'I-35. L'établissement se trouve à moins de 1 mile de la Texas Christian University (12 785 étudiants) et à moins d'un demi-mile de l'école secondaire Paschal (2 270 étudiants).
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1715-1721 W Berry St
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