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1715 E Dunes Hwy 1 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gary, IN 46402
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Faits saillants
- Former convenience store with existing retail layout
- Located Minutes from Hard Rock Casino
- High-Visibility Location on US-20
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 560 pi² | Négociable | 20,93 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 32 649 $ CAD/an 2 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1020 Food Market Inc
- Supermarché
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1020 Food Market Inc | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² | Superficie commerciale brute | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 560 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À propos de la propriété
Freestanding retail building available for lease at 1715 E Dunes Highway for $2,000 per month, offering excellent visibility and frontage along a major commercial corridor. The property sits on a large corner lot with an expansive parking area, providing convenient access and ample parking for customers and employees. The building was previously operated as a convenience store and offers a flexible layout that can easily accommodate a variety of retail or service-based uses. The open parking lot allows for easy vehicle circulation and provides strong opportunities for customer access, delivery vehicles, or outdoor business visibility. Located just minutes from Hard Rock Casino Northern Indiana and other major commercial destinations, the property benefits from strong daily traffic and excellent signage potential along E Dunes Highway. This location is well suited for retail, quick-service restaurant concepts, specialty markets, smoke/vape shops, or other neighborhood-serving businesses seeking high exposure.
Présenté par
1st Metro Realty
1715 E Dunes Hwy
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