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Wal-Mart 1715 Expressway 83 4 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Penitas, TX 78576
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Faits saillants
- Prime frontage along Expressway 83
- Ample shared surface parking (157 spaces)
- Rapid residential and commercial growth area
- Strong visibility and high traffic corridor
- HVAC, electrical, and restroom already in place
- Ideal for retail, restaurant, medical, or service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 880 pi² | 18’ | 5 ans | 18,55 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 90 524 $ CAD/an 7 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Services de location et de bail
- -
- -
- Domino's Pizza
- Hébergement et services alimentaires
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- First Cash Pawn
- Détaillant
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- Subway
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Services de location et de bail | - | - |
| Domino's Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| First Cash Pawn | Détaillant | - | - |
| Subway | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 880 pi² | Superficie commerciale brute | 30 942 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 942 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Penitas Plaza is a well-established 100,000 SF retail center positioned directly along Expressway 83 in the rapidly growing Penitas corridor. Built in 2007 with durable masonry construction, the center offers strong visibility, easy access, and consistent traffic from both local residents and daily commuters. The property features a diverse mix of national, regional, and local tenants, creating a stable commercial environment that supports retail, restaurant, medical, and service-based businesses. The available space totals 4,880 SF and is located in-line, offering excellent exposure within the plaza. The unit includes essential infrastructure such as electrical service, HVAC, and a restroom, with a cement floor ready for tenant finish-out. The landlord can install a dividing wall if a smaller configuration is needed, but all interior improvements beyond that are the responsibility of the tenant. This flexibility allows businesses to design a layout tailored to their operational needs. With ample shared surface parking, strong frontage along a major highway, and continued residential and commercial growth in the surrounding area, Penitas Plaza provides an attractive opportunity for tenants seeking a customizable retail space in a high-demand market.
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Wal-Mart | 1715 Expressway 83
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