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1715 Freedom Blvd 8 697 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Freedom, CA 95019 2 111 363 $ CAD (242,77 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Month-to-month and short-term leases offer value-add potential for investors.
- Property info available to qualified buyers with NDA; showings by appointment only.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Multi Tenant Industrial/Service Commercial Building in Watsonville available to either an investor or an owner-occupant (all or part). Originally part of a multi-property sale including 1701-1705-1707 & 1709 Freedom Blvd., the other properties are now in escrow, leaving 1715 Freedom Blvd. available to be purchased on its own. Please note that the property sale will not be finalized by Seller unless or until the buyer of 1701-1705-1707 & 1709 Freedom Blvd. closes escrow. Once this has occurred, Seller will close on 1715 Freedom; but not earlier.
All tenants at 1715 Freedom Blvd are either on mo-to-mo terms or very short lease terms. For investors, there is opportunity to refresh the property, and raise rents accordingly.
The attached flyer shows the entire offering of 1701-1715 Freedom FOR SALE at $5.625MM. Note that while 1701-1709 is currently in escrow, Seller will consider back-up offers on the entire assemblage (1701-1715 Freedom) as indicated by the attached flyer. A separate flyer advertising 1715 Freedom Blvd. is being prepared and will be uploaded to this CoStar/LoopNet site when ready.
Property Related Materials such as Preliminary Title Report, Leases, Zoning Information, City Records, and other information is available to qualified Buyers who first sign a Non-Disclosure Agreement.
Do not disturb tenants - contact listing broker for more information or to request an appointment to view the property.
All tenants at 1715 Freedom Blvd are either on mo-to-mo terms or very short lease terms. For investors, there is opportunity to refresh the property, and raise rents accordingly.
The attached flyer shows the entire offering of 1701-1715 Freedom FOR SALE at $5.625MM. Note that while 1701-1709 is currently in escrow, Seller will consider back-up offers on the entire assemblage (1701-1715 Freedom) as indicated by the attached flyer. A separate flyer advertising 1715 Freedom Blvd. is being prepared and will be uploaded to this CoStar/LoopNet site when ready.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 697 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
2 111 363 $ CAD
Prix par pi²
242,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
137 239 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
CT - Zone CT, Ville de Watsonville. Consultez le lien hypertexte sur le dépliant de la propriété ci-joint pour télécharger le règlement de zonage de la ville.
Stationnement
41 places (4,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
91’ sur Freedom Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Jesse Reyes
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Michael Mohrmann
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Jesse Reyes | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Michael Mohrmann | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-012-11-000 | Évaluation totale | 1 497 877 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 762 368 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 735 509 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-012-11-000
Évaluation du terrain
762 368 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
735 509 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 497 877 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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