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Dollar General 1715 Morgan County Hwy 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Wartburg, TN 37887 1 586 748 $ CAD (175,80 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6+ Years Remaining | Scheduled 10% Rent Escalations | Renewal Options | Corporate Tenant (NYSE: DG | S&P: BBB)
- Excellent Visibility And Accessibility From State Highway 27
- Strong Rural Market Coverage | Proximity To Numerous State Parks |High-Performing Essential Retail Location | Knoxville MSA
- Absolute NNN Lease | Passive, Management-Free Ownership
- Affluent Local Demographics | Strong Purchasing Power
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Over 6 year remaining on the primary lease term with 3 (5-Year) options to renew
• Scheduled 10% rent escalations every 5 years increase NOI and provide a reliable hedge against Inflation
• The tenant, Dolgencorp, LLC, is a wholly owned subsidiary of Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade (S&P: BBB), nationally recognized discount retailer with over 20,580 locations nationwide as of May 2025
• Scheduled 10% rent escalations every 5 years increase NOI and provide a reliable hedge against Inflation
• The tenant, Dolgencorp, LLC, is a wholly owned subsidiary of Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade (S&P: BBB), nationally recognized discount retailer with over 20,580 locations nationwide as of May 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 586 748 $ CAD
Prix par pi²
175,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
115 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,93 AC
Zonage
Unzoned - Le comté de Morgan n'a pas de règlements de zonage.
Stationnement
26 places (2,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
120’ sur Morgan County Hwy
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 129-003.00 | Évaluation des bâtiments | 402 939 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 433 $ CAD | Évaluation totale | 409 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
129-003.00
Évaluation du terrain
6 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 939 $ CAD
Évaluation totale
409 372 $ CAD
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Dollar General | 1715 Morgan County Hwy
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