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1715 N Poplar St 2 047 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Leadville, CO 80461 1 509 200 $ CAD (737,27 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,047 SF warehouse situated on a 1.1-acre lot in Leadville, CO
- Multiple income streams from warehouse tenants, food truck yard users, and storage sheds
- Functional warehouse layout with ample yard space for storage, parking, or future use flexibility
- Located along high-visibility Poplar Street, offering excellent exposure and accessibility
- Diverse rent roll providing stable cash flow with value-add potential through lease adjustments
- Future redevelopment potential given the property’s large lot size, flexible layout, and prominent location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1715 N Poplar St. features a versatile 2,047 SF warehouse situated on a 1.1-acre lot along Poplar Street, one of the most highly visible and active roads in Leadville, Colorado. The property is currently occupied by two short-term tenants in the main warehouse and includes additional income from yard users and storage sheds, providing a healthy and diversified rent roll.
With multiple income streams and flexible site configuration, the property offers strong potential for an investor seeking stable cash flow with value-add upside through future lease adjustments or repositioning. The property’s large lot and functional warehouse layout may also appeal to an owner-user looking to occupy part of the space while maintaining supplemental income.
This asset represents an excellent opportunity to acquire a well-located, income-producing property with solid fundamentals and room for future growth.
With multiple income streams and flexible site configuration, the property offers strong potential for an investor seeking stable cash flow with value-add upside through future lease adjustments or repositioning. The property’s large lot and functional warehouse layout may also appeal to an owner-user looking to occupy part of the space while maintaining supplemental income.
This asset represents an excellent opportunity to acquire a well-located, income-producing property with solid fundamentals and room for future growth.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
113 881 $
|
55,63 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 881 $ |
| Annuel par pi² | 55,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 047 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 509 200 $ CAD
Prix par pi²
737,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
113 881 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,10 AC
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 34 922 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 105 731 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 140 652 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
105 731 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
34 922 $ CAD (2024)
Évaluation totale
140 652 $ CAD (2024)
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1715 N Poplar St
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