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1715 N Poplar St 2 047 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Leadville, CO 80461 1 541 870 $ CAD (753,23 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2,047 SF warehouse situated on a 1.1-acre lot in Leadville, CO
- Multiple income streams from warehouse tenants, food truck yard users, and storage sheds
- Functional warehouse layout with ample yard space for storage, parking, or future use flexibility
- Located along high-visibility Poplar Street, offering excellent exposure and accessibility
- Diverse rent roll providing stable cash flow with value-add potential through lease adjustments
- Future redevelopment potential given the property’s large lot size, flexible layout, and prominent location
Résumé de l'annonce
1715 N Poplar St. features a versatile 2,047 SF warehouse situated on a 1.1-acre lot along Poplar Street, one of the most highly visible and active roads in Leadville, Colorado. The property is currently occupied by two short-term tenants in the main warehouse and includes additional income from yard users and storage sheds, providing a healthy and diversified rent roll.
With multiple income streams and flexible site configuration, the property offers strong potential for an investor seeking stable cash flow with value-add upside through future lease adjustments or repositioning. The property’s large lot and functional warehouse layout may also appeal to an owner-user looking to occupy part of the space while maintaining supplemental income.
This asset represents an excellent opportunity to acquire a well-located, income-producing property with solid fundamentals and room for future growth.
With multiple income streams and flexible site configuration, the property offers strong potential for an investor seeking stable cash flow with value-add upside through future lease adjustments or repositioning. The property’s large lot and functional warehouse layout may also appeal to an owner-user looking to occupy part of the space while maintaining supplemental income.
This asset represents an excellent opportunity to acquire a well-located, income-producing property with solid fundamentals and room for future growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
116 347 $
|
56,84 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 347 $ |
| Annuel par pi² | 56,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 541 870 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 753,23 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 2 047 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,55% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Service |
| Prix | 1 541 870 $ CAD |
| Prix par pi² | 753,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 047 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263323100011 | Évaluation des bâtiments | 35 571 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 127 474 $ CAD | Évaluation totale | 163 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263323100011
Évaluation du terrain
127 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
35 571 $ CAD
Évaluation totale
163 045 $ CAD
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Présenté par
1715 N Poplar St
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