Building 1 1715 S Missouri Ave 6 750 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Clearwater, FL 33756 3 236 679 $ CAD (479,51 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

John Burpee & Associates est honoré de présenter notre nouvelle annonce exclusive The Workshops on Missouri au 1715 S Missouri Ave, Clearwater Fl 33756. Cette propriété de deux bâtiments de 10 unités et de 14 250 pieds carrés est une découverte rare dans la MSA de Largo/Clearwater. Situé directement sur l'avenue Missouri, avec 33 000 voitures signalées par le DOT en 2023, il s'agit d'une occasion très médiatisée.
La propriété est la même propriété depuis 12 ans et le propriétaire effectuera un échange de 1031 lors de la vente. Nous estimons que l'actif est sous-géré, car les loyers sur le marché offrent une possibilité de 2 à 4$ le pied carré d'augmenter les loyers vers le marché. La propriété demeure constamment occupée à 100 %, avec peu ou pas de concurrence immédiate dans la région. La construction de blocs de béton et la zone inondable sans évacuation font de cet actif une occasion d'investissement sans souci pour les années à venir.
Le comté de Pinellas est le comté le plus densément peuplé de l'État de Floride, Clearwater étant l'une des cinq principales destinations touristiques de l'État. L'augmentation brute de la population et le climat économique font de Clearwater et du comté de Pinellas l'une des municipalités à la croissance la plus rapide et la plus stable de la Floride. Honeywell, Duke Energy, Bank America et General Electric ont tous des sièges régionaux dans la région ainsi que les équipes sportives professionnelles de Tampa Bay Buccaneers, Rays, Lightning et Rowdy.
Notre cabinet est prêt à offrir la gestion de la propriété à la fermeture d'un nouveau propriétaire.