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Thomas 14 Apartments 1715 Thomas Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 1 990 919 $ CAD (142 209 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55104

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Newer Pitched Shingled Roofs
  • 13 Off-Street parking Spaces
  • Renovated Laundry rooms with brand new speed queen washers and dryers
  • Original Oak Hardwood Flooring

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

14-units located right in the heart of the Midway neighborhood of Saint Paul, MN. Two identical seven-unit buildings next to each other offer all one-bedroom, one bath apartments with plenty of charm and character plus off-street parking. These properties are very well-maintained with newer commercial grade carpet and freshly painted walls throughout the common spaces and two renovated laundry rooms for residents to use and enjoy! All the top floor units feature solid oak hardwood floors! Each apartment includes unique and built-in bookcases that help separate the living rooms from the kitchens. The pitched roofs have been recently replaced and the freshly painted exterior stucco is low maintenance. Outside has plenty of green space around the buildings and in between and the back parking lot includes 13 off-street parking spaces. The buildings are secure, 100% fully occupied and easy to rent being close to both downtown Minneapolis and Saint Paul, MN and walking distance to the Minnesota United’s Allianz Field. Super clean and turn-key!!

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 217 400 $ 45,29 $
Autres revenus 3 163 $ 0,66 $
Perte due à l’inoccupation 4 347 $ 0,91 $
Revenu brut effectif 216 217 $ 45,05 $
Taxes 34 491 $ 7,19 $
Dépenses d’exploitation 42 131 $ 8,78 $
Total des dépenses 76 622 $ 15,96 $
Revenu net d’exploitation 139 595 $ 29,08 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 217 400 $
Annuel par pi² 45,29 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 3 163 $
Annuel par pi² 0,66 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 4 347 $
Annuel par pi² 0,91 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 216 217 $
Annuel par pi² 45,05 $
Taxes (CAD)
Annuel 34 491 $
Annuel par pi² 7,19 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 42 131 $
Annuel par pi² 8,78 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 76 622 $
Annuel par pi² 15,96 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 139 595 $
Annuel par pi² 29,08 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 990 919 $ CAD
Prix par unité 142 209 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,01%
Condition de vente 1031 Échange
Multiplicateur du loyer brut 9.2
Nombre d’unités 14
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Jardin
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,36 AC
Taille du bâtiment 8 600 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1959/2020
Ratio de stationnement 1,51/1 000 pi²
Zonage Multi-Family

COMMODITÉS

  • Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Espace d'entreposage
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Planchers de tuiles
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Bain/Douche
  • Tapis
  • Pelouse
  • Garde-manger
  • Plancher de vinyle
  • Grandes chambres

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 14 1 410 $ CAD 600
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 33-29-23-12-0108
  • 33-29-23-12-0107
Évaluation du terrain
382 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 121 189 $ CAD
Évaluation totale
1 504 080 $ CAD
Impôts annuels
34 491 $ CAD (4,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID d’inscription: 38002309

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1715 Thomas Ave, Saint Paul, MN 55104

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