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Thomas 14 Apartments 1715 Thomas Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 1 990 919 $ CAD (142 209 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55104



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer Pitched Shingled Roofs
- 13 Off-Street parking Spaces
- Renovated Laundry rooms with brand new speed queen washers and dryers
- Original Oak Hardwood Flooring
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
14-units located right in the heart of the Midway neighborhood of Saint Paul, MN. Two identical seven-unit buildings next to each other offer all one-bedroom, one bath apartments with plenty of charm and character plus off-street parking. These properties are very well-maintained with newer commercial grade carpet and freshly painted walls throughout the common spaces and two renovated laundry rooms for residents to use and enjoy! All the top floor units feature solid oak hardwood floors! Each apartment includes unique and built-in bookcases that help separate the living rooms from the kitchens. The pitched roofs have been recently replaced and the freshly painted exterior stucco is low maintenance. Outside has plenty of green space around the buildings and in between and the back parking lot includes 13 off-street parking spaces. The buildings are secure, 100% fully occupied and easy to rent being close to both downtown Minneapolis and Saint Paul, MN and walking distance to the Minnesota United’s Allianz Field. Super clean and turn-key!!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 400 $
|
45,29 $
|
| Autres revenus |
3 163 $
|
0,66 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 347 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
216 217 $
|
45,05 $
|
| Taxes |
34 491 $
|
7,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 131 $
|
8,78 $
|
| Total des dépenses |
76 622 $
|
15,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
139 595 $
|
29,08 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 400 $ |
| Annuel par pi² | 45,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 163 $ |
| Annuel par pi² | 0,66 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 347 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 217 $ |
| Annuel par pi² | 45,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 491 $ |
| Annuel par pi² | 7,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 131 $ |
| Annuel par pi² | 8,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 622 $ |
| Annuel par pi² | 15,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 595 $ |
| Annuel par pi² | 29,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 990 919 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 142 209 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Taille du bâtiment | 8 600 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction/rénovation | 1959/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 1 990 919 $ CAD |
| Prix par unité | 142 209 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.2 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 8 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
- Pelouse
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 410 $ CAD | 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
382 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 121 189 $ CAD
Évaluation totale
1 504 080 $ CAD
Impôts annuels
34 491 $ CAD (4,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 23
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Thomas 14 Apartments | 1715 Thomas Ave
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