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Bernardo Pointe 17150 Via Del Campo 35 450 pi² 69% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92127 17 311 375 $ CAD (488,33 $ CAD/pi²) 5,92% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mixed-use, office/flex building situated in the heart of the Rancho Bernardo submarket. Bernardo Pointe represents a prime investment opportunity in San Diego’s highly sought-after 92127 zip code. This well-positioned office/flex building offers an exceptional choice for both owner-users, and investors seeking strong income potential and long-term capital appreciation. Currently occupancy is roughly 87%, with the potential to add value by increasing rents and filling vacancies. In addition to the building rental income, there are also two cellular sites on the property adding additional value.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
35 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
17 311 375 $ CAD
Prix par pi²
488,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,92%
Revenu net d’exploitation
1 024 833 $ CAD
Pourcentage loué
69%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 725 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
2,78 AC
Zonage
IP-2-1, San Diego - Industriel
Stationnement
138 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace brut, peut être aménagé en conséquence.
- 2e Ét.-ste 203
- 1 012 pi²
- Bureau
- espace cloisonné
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 301 | 3 360 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 235 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 1 012 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét. - 301
| Taille |
| 3 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 235 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 1 012 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 301
| Taille | 3 360 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 235 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace brut, peut être aménagé en conséquence.
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 678-271-16 | Évaluation des bâtiments | 1 173 203 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 759 813 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 933 016 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
678-271-16
Évaluation du terrain
1 759 813 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 173 203 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 933 016 $ CAD (2025)
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Présenté par
Palomar Enterprises, Inc.
Bernardo Pointe | 17150 Via Del Campo
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